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隨著房?jī)r(jià)的居高不上，很多手頭上有錢(qián)的人群，會(huì)選擇購(gòu)置房屋，以此作為投資的一種方式。但大部分購(gòu)房者不可能全款支付房?jī)r(jià)，通常采用貸款的形式，進(jìn)行房屋的按揭。那第三套房可以貸款嗎?接著就來(lái)看看吧!
第三套房可不可以貸款，一般需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判定，如果所在城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)限貸政策的話(huà)，購(gòu)置第三套房，是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。由于這類(lèi)政策一般以家庭為單位，來(lái)限制套數(shù)，因此子女也無(wú)法申請(qǐng)貸款。因?yàn)槿绻?gòu)房者名下前兩套房是用全款支付的，第三套房一般是可以貸款，另外如果是職工，名下兩套房產(chǎn)通過(guò)公積金貸款，那只能使用商業(yè)貸款。
但根據(jù)現(xiàn)今推出的房產(chǎn)政策來(lái)看，對(duì)房屋套數(shù)沒(méi)有作出嚴(yán)格的限制，但卻參考貸款記錄。如果購(gòu)房者名下之前兩套房屋的貸款沒(méi)有還清的話(huà)，第三套房屋是不具備申請(qǐng)貸款資格的。不過(guò)也有一些地區(qū)，政策相對(duì)寬松，第三套房也可以貸款。但利率比較高，房屋首付款也更多，需要一次性支付總房?jī)r(jià)的七八成，也就意味著購(gòu)房者的房貸壓力變大。
另外如果購(gòu)房者是職工，名下兩套房產(chǎn)通過(guò)公積金貸款的話(huà)，第三套房子的貸款方式只支持商業(yè)貸款。若購(gòu)房者之前的兩套房產(chǎn)，選擇的是商業(yè)貸款，且還清貸款的話(huà)，第三套房貸款，依舊按照首套房來(lái)辦理。但是我們?cè)谏暾?qǐng)之前，最好去查詢(xún)下自己的信譽(yù)度，有無(wú)能力負(fù)擔(dān)每個(gè)月的房貸以及利息。
最后對(duì)于名下有兩套房產(chǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一旦購(gòu)置第三套房，且房屋面積超過(guò)八十平，則會(huì)被認(rèn)定為住宅消費(fèi)，每隔一年，需要收取一定的房產(chǎn)稅。
希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

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對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)遇到這樣的情況，比如：手里已經(jīng)有兩套房子了，想買(mǎi)第三套但不知道能不能再貸款。從字面上來(lái)看，第三套房是很好理解的，但是政府對(duì)第三套房的判定卻沒(méi)那么簡(jiǎn)單。下面我就簡(jiǎn)單的為大家介紹下第三套房子能貸款嗎。
第三套房子能貸款嗎
1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，先確定自身在銀行的信譽(yù)度，以及是否有足夠的首付和按時(shí)還貸的能力。并且，是否能夠通過(guò)申請(qǐng)還需按照當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)判斷。
2、從目前情形來(lái)看，第三套房子是可以申請(qǐng)貸款的，前提是不能使用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房。如申請(qǐng)人擁有兩套房的公積金貸款記錄，通常情況下是不允許使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房子的。
3、如果利用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房，前提是之前的商業(yè)貸款已還清，那時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款必須按照首套房子來(lái)來(lái)算。
4、除了商業(yè)貸款，人們還能夠利用房屋按揭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房，前提是之前的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且擁有足夠的首付和還貸的能力以及良好的信用記錄。
第三套房子首付多少
1、相信大家都有所耳聞，買(mǎi)第三套房是不允許申請(qǐng)貸款的。目前，大部分銀行都不辦理第三套房的貸款申請(qǐng)。
2、買(mǎi)第三套房想要申請(qǐng)貸款并不是一件容易的事情。雖然大部分城市政策暫都不支持第三套房子的貸款申請(qǐng)，不過(guò)有極少數(shù)地區(qū)已放松了限購(gòu)政策，可以申請(qǐng)第三套房子的按揭貸款。
3、申請(qǐng)第三套房子的貸款，首付款也相對(duì)的較高。一般情況下，大多數(shù)銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人要有70%或者80%的首付款才能申請(qǐng)。
4、此外，第三套房的貸款利率很高，因此申請(qǐng)人的還款壓力也相對(duì)較大。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)第三套房子能貸款嗎也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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三套房貸款政策的規(guī)定：落實(shí)差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30至50%。如果要購(gòu)買(mǎi)第三套房除非是一次性付款。現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很?chē)?yán)，有很多地方都不允許再買(mǎi)第三套房子了。現(xiàn)在的政策是買(mǎi)房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
最新消息顯示，在地方細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)的情況下，多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中，浦發(fā)銀行，中國(guó)銀行，交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
更多關(guān)于三套房貸款政策是什么，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/48885f1615783295.html?zd查看更多內(nèi)容