房子過戶需要哪些手續(xù)費
一、房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準是怎樣的?
(一)房屋過戶需要的手續(xù)
1、準備房產過戶資料;
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同;
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ;
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
(二)房屋過戶的費用標準
1、買房人應繳納稅費
(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2)印花稅：房款的0.05%
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平方米
(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
(1)印花稅：房款的0.05%
(2)交易費：3元/平方米
(3)營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二、房產過戶流程是什么
1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
由于我國目前房屋等的不動產實行的是登記制度，故房屋的買賣合同簽署之后，是需要帶著此合同等的材料，到相關部門辦理房產過戶手續(xù)的。根據(jù)規(guī)定，在過戶之前，需要先繳納個人所得稅等的稅費
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
本人代身份證，戶口本，房產證等有效證件到房管局相關部門辦理。
房產過戶需要什么手續(xù)和費用
辦理房產過戶的手續(xù)如下：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產檔察進行價格評估；
3、繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的行顫茄自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法洞簡規(guī)規(guī)定。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法洞簡規(guī)規(guī)定。
房產過戶需要什么手續(xù)和費用標準_搜狗律師
（一）房屋過戶需要的手續(xù)：1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理。2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估。3、按照規(guī)定繳納費用。4、等待領證。
（二）房產過戶的費用：契稅、營業(yè)稅、個稅、交易手續(xù)費、工本費
相關法規(guī)
《城市房地產管理法》規(guī)定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第五百九十八條規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
在房屋買賣中，“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續(xù)。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。
(一)房屋過戶需要的手續(xù)
1、準備房產過戶資料。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 。
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