二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。所以需要還清貸款。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
許多人在購買的房屋的時候，為了減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，都會選擇采用貸款的方式購買房屋，其中公積金貸款優(yōu)惠力度較大，是許多人首選的貸款方式，那么二套房公積金貸款政策是怎樣的呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
二套房公積金貸款政策
根據(jù)我國政策出臺最新政策規(guī)定：首套房與二套房公積金貸款的最低首付比列為20%，但二套房公積金貸款最多只能貸80萬，貸款期限在5年以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金買房注意事項
1、公積金不能直接用作購房首付
如果購房者想要采用公積金貸款買房，也是需要先墊付首付款的，然后再持本人與配偶的身份、戶口本等相關(guān)證明材料前往當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提前公積金余額，辦理貸款手續(xù)。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
住房公積金提取的總額不能超過房屋價值的總額，假如你的住房公積金賬戶里面金額有80萬，但你所購買的房屋總金額還不到80萬的話，你一樣無法全部提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房
如果你公積金貸款尚未還清，那么你和你的配偶都無法再次辦理公積金貸款，如果你已經(jīng)結(jié)清了前面的貸款，那么可以再次申請公積金貸款購，目前公積金貸款采用認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，只要購房者名下名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，都可以算作首套房。
以上就是關(guān)于二套房公積金貸款政策的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在購買二套房的提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到自己的房屋。
相關(guān)推薦：