房貸利息怎么算？？
買一套房子總價47W萬，首付15W。向建行貸款32W（20年還清），那我每個月要還多少錢？利息是多少？大家?guī)兔λ闼悖！~最好能寫詳細(xì)點！~！謝謝大家啦！~！~1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
利率是6.14嗎每月1333.33元
你什么時候貸的呀
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般打8折計算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,8折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.8/12
32萬20年(240個月)月還款額:
320000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^240/[(1+6.14%*0.8/12 )^240-1]=2096.33元
利息總額:2096.33*240-320000=183119.2
說明:^240為240次方
房貸利率是怎么算的？
房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
擴展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。
2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
參考資料來源：百度百科－房貸利率
關(guān)于房貸利息怎么 計算
我在2010年12月貸款15.6萬20年，是8折優(yōu)惠。現(xiàn)在每月還1039.9元，請問加息后每月應(yīng)該還多少？貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
原利率6.4%*0.80=5.12%
現(xiàn)在基準(zhǔn)利率調(diào)整后利率7.05%,8折后,7.05%*0.8=5.64%
給你一個計算器,可以自己計算http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
調(diào)整后還款額為1083.61
1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
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