分部工程的驗收應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位負責人和技術、質量負責人、勘查、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人進行工程驗收。
單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定的時間內(15天)將竣工報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。
法律依據：
《合同法》第二百七十六條建設工程監理
建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。
第二百七十七條發包人檢查權
發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

單位工程質量驗收應由建設單位負責人或項目負責人組織，由于設計、施工、監理單位都是責任主體，因此設計、施工單位負責人或項目負責人及施工單位的技術、質量負責人和監理單位的總監理工程師均應參加驗收。
【法律依據】
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》單位工程竣工驗收應由建設單位組織。建設單位受到工程驗收報告后，應由建設單位負責人組織施工、設計、監理等單位負責人進行單位工程驗收。

法律主觀：

工程驗收應該由甲方組織，組成驗收小組，包括施工、監理、甲方、設計、勘察五方代表。施工單位的代表要宣讀竣工總結報告，監理單位的代表宣讀評估報告，然后各方根據現場查看和資料情況代表本方表態及提出需整改的意見，最后要提交書面認可書。

法律客觀：

《中華人民共和國建筑法》
第六十一條
交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；
未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國建筑法》
第六十二條
建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；
保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。

單位工程竣工驗收時，由甲方召集五方代表組織驗收小組：甲方、施工方、監理單位、設計方與勘察單位。在監督站的監督下，甲方主持會議。施工方需宣讀竣工總結報告，監理方則宣讀評估報告。各方代表基于現場檢查與資料情況，代表本方表態并提出整改意見。會后需提交書面認可書。單位工程質量合格標準包括五點：1、所有分部工程驗收合格；2、質量控制資料完整；3、安全及使用功能的檢測資料完整；4、涉及管道等的檢測、抽查結果及使用功能試驗符合規范規定；5、外觀質量驗收符合要求。法律依據為《建筑法》。