假離婚可以買房，是因?yàn)橐恍┑貐^(qū)的房地產(chǎn)政策對(duì)于已婚人士的購房限制較嚴(yán)格，假離婚可以規(guī)避這些限制。

詳細(xì)解釋如下：

在很多城市，為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱，政府實(shí)施了一系列的購房限制政策，如限購、限貸等。這些政策通常對(duì)于已經(jīng)擁有一定房產(chǎn)數(shù)量的家庭或者貸款額度較高的家庭限制更為嚴(yán)格。在這種情況下，一些夫妻為了規(guī)避這些限制，選擇通過假離婚的方式來購買房產(chǎn)。

假離婚后，原本被視為一個(gè)家庭單位的兩個(gè)人將變?yōu)閱为?dú)個(gè)體，各自可以獨(dú)立購買房產(chǎn)。這樣，他們就有可能繞過一些購房限制，比如再次購房的資格限制、貸款額度限制等。特別是在一些限購政策嚴(yán)格的城市，假離婚能夠使得原本受到限制的家庭有機(jī)會(huì)再次購買房產(chǎn)。

但值得注意的是，假離婚存在法律風(fēng)險(xiǎn)。法律上并沒有假離婚這一概念，一旦辦理了離婚手續(xù)，雙方的婚姻關(guān)系就正式解除。如果在此過程中涉及財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等問題，可能會(huì)引發(fā)糾紛。此外，假離婚購房也存在被查處的風(fēng)險(xiǎn)，特別是在政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的背景下。因此，通過假離婚來購房并不是一個(gè)明智的選擇，遵守國家房地產(chǎn)政策，合理合規(guī)購房才是正確的做法。

此外，還需要強(qiáng)調(diào)的是，婚姻是人生中重要的一環(huán)，不應(yīng)該被用來作為規(guī)避政策的手段。在面對(duì)購房問題時(shí)，應(yīng)理性對(duì)待市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，選擇合法合規(guī)的方式來解決。

【法律分析】：針對(duì)此類問題,律師表示,因?yàn)殡x婚證是假的,并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn),因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí),男女方可要求分得一半。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。