法律分析：可以先離婚，再賣房。也可以先賣房再離婚。房子只是你們離婚要分割的財產，但不會成為阻礙離婚的障礙。優點是 先賣房財產金額是一定的便于分割。所以建議先賣房再離婚。 賣房子不是立刻就能成交，有個過程，這個過程時間長短不確定，離婚是及時的時間是拖延不得的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

賣房假離婚是為了規避政策限制和獲取更多利益。

賣房假離婚是一種不合理的行為，在某些特定情境下，一些人選擇通過假離婚來規避一些政策限制或獲取更大的利益。下面詳細解釋這一現象：

規避政策限制。在某些地方，政府對房地產的調控政策可能會對非本地戶籍的居民購房施加諸多限制。這些限制可能涉及貸款政策、購買數量等方面。一些家庭為了規避這些政策限制，選擇通過假離婚的方式將房產轉移到個人名下，從而繞過政策的限制。通過這種方式，他們可以在不受到政策約束的情況下完成房產交易。

獲取更多利益。在某些情況下，假離婚可以使得賣房者在出售房產時獲得更多的利益。特別是在涉及財產分割的離婚過程中，假離婚可以使得一方暫時獲得房產的單獨處置權，從而在市場價較高的時候出售房產，獲取更多的利潤。這種情況雖然存在法律風險，但在一些特定情境下仍被一些人采用。

需要注意的是，假離婚是一種違法行為，不僅違反了道德倫理，還可能導致法律糾紛和經濟損失。在進行房產交易時，應該遵守法律法規，遵循市場規則，誠信交易。對于賣家而言，應該選擇合法合規的方式進行房產交易，避免采取不正當手段獲取利益。同時，政府和社會也應該加強對房地產市場的監管，打擊虛假交易和違規行為，維護市場秩序和公平。

賣房后，離婚多久唯一住房的狀態并不會因離婚而自動改變，主要取決于房屋的出售時間。

詳細解釋如下：

離婚與賣房是兩個獨立的事件，它們之間的聯系主要取決于夫妻雙方對于財產分割的約定以及房屋的產權變動情況。當夫妻共有的一套住房被出售之后，這套住房就不再是他們的唯一住房。至于離婚多久，這并不是決定是否為唯一住房的因素。

唯一住房的狀態取決于房屋產權的變動。如果夫妻雙方共同擁有一套住房，并且這套住房在離婚前或離婚后已經被出售，那么一旦完成房屋的產權過戶手續，這套房子就不再是他們的唯一住房。即使他們剛剛離婚，只要房屋產權已經轉移給買家并完成了過戶手續，對于賣家來說，這套房子就不再是唯一的住房。

對于涉及到唯一住房認定的問題，可能會影響到一些經濟政策，比如房產稅的減免、購房資格等。因此在離婚和賣房過程中，如果需要涉及相關事宜，最好咨詢專業的律師或相關機構，確保自己的權益得到保障。同時也要注意遵守法律規定，確保交易的合法性和公正性。

總之，賣房后是否為唯一住房取決于房屋的出售時間和產權變動情況，與離婚時間長短無關。