有，我老公的哥哥意外去世后房子斷供，至今三年整。目前房子是法拍房，實(shí)際是沒人管沒人問的狀態(tài)。

我老公的哥哥，三年前意外離世，當(dāng)時，他名下的房子，他本人有95%的產(chǎn)權(quán)，另外5%產(chǎn)權(quán)屬于他前妻。

那房子是他與前妻離婚前購買，離婚后，前妻不知所蹤，一直都是大伯哥獨(dú)自一人在還房貸。

大伯哥離婚兩年后，再婚并育有一女。他出事以后，房子還欠銀行21萬左右，房子自此斷供。

再婚生的小女兒，加上與前妻生的大女兒，這套房子作為遺產(chǎn)，實(shí)際上有五個繼承人：現(xiàn)任妻子、大女兒、小女兒、父親、母親；又由于涉及到他前妻的百分之五產(chǎn)權(quán)，所以這房子處理起來非常麻煩。

由于五人均不愿意繼續(xù)供房貸，房子現(xiàn)在是淪為法拍房。

大伯哥出事以后，房子住著大伯哥當(dāng)時的妻子李某和小女兒，后來李某搬走了，房子到現(xiàn)在是空著狀態(tài)（大女兒跟著爺爺奶奶在農(nóng)村住）。

每次家里人打電話問法院，房子現(xiàn)在什么情況了？法院都說在等待拍賣，如今三年過去了，還是在等待拍賣。

由此看來，斷供的房子，銀行實(shí)際上也無可奈何，法院想拍賣也不是那么容易。斷供的人如果沒地方居住，免費(fèi)蹭住個三年沒問題。

有，去十月一放假法院的工作人員到家里送起訴書，我當(dāng)時不在家去媽媽家秋收了，我老公打電話告訴我，聽到電話后一瞬間蒙了，感覺心臟跳得特別快，有點(diǎn)魂不守舍的感覺，我在地里秋收又不想讓我爸知道，老公告訴我14號開庭。我必須冷靜下來然后開始思考能做什么，因?yàn)槲抑雷约簲喙┌肽炅耍@一天遲早會來的，其實(shí)，在這之前小區(qū)里來了警察或者法院的我都會下意識的害怕覺得可能會是來找我的。現(xiàn)在，第一件事情就是和銀行取得聯(lián)系，可是我找遍了起訴書是看到的電話沒有一個打得通的，或許是十月一放假的原因吧。

我們10月8號去了銀行的信貸處，把說我們被起訴了想過來和銀行協(xié)商解決，信貸經(jīng)理聽后說你這沒有辦法了，銀行沒有起訴之前你可以辦停貸，行里都是會給機(jī)會的，現(xiàn)在走了流程后就沒有任何辦法了。我們?nèi)ャy行之前還是抱著希望的想著把逾期的房貸結(jié)清在寫個保證書說不定房子還能保住，可是聽了信貸經(jīng)理的話心涼了。他告訴我們你們趕緊回去賣房子吧，把銀行的貸款結(jié)清，不然，等銀行拍賣到我們手里就沒有什么錢。同時，他還給了我們個提議說可以去和中介談一談看看有沒有什么辦法，我們當(dāng)時就好像溺水的人抓住了救命稻草一樣，立馬我們咨詢了中介他們問我們想賣房還是想保房的，我當(dāng)時一心只想保房子就問了他們的方法，中介說他可以借給我錢把銀行的貸款結(jié)清然后用房子抵押銀行貸款在還給他們，他只收入手續(xù)費(fèi)和借款每天的利息，具他說大約20多天房子抵押貸款就可以下來，這樣花個兩三萬就把房子保住了。我聽后覺得這個法子可以，可是，我老公的想法是抓緊賣房子。我們意見不統(tǒng)一，雖然，他想賣房子但是還是會聽取我的意見，我們都是想解決問題的。現(xiàn)在出了事情不是追責(zé)的時候，每個家庭都有自己的難處，可能你會笑話我們的無能，自作自受，確實(shí)是我們沒有能耐保不住房子。我們現(xiàn)在需要共同努力想著怎么去度過這個坎。

我回到家給我妹妹打了電話告訴了事情的來龍去脈，同時也給他講了中介的法子。我們都不是很懂不知道里面有沒有彎彎道道。晚上的時候，我老公打電話來了，我們談了一下，他說他問過了一些人給了建議說還是抓緊賣房子吧，那個法子根本不可行，他給我講說他的同事就是借的這種錢，但是他那是別的事情，當(dāng)時也是給手續(xù)費(fèi)每天付利息有錢直接還了雙方交易結(jié)束，可是他有錢的時候?qū)Ψ较敕皆O(shè)法不讓他還錢沒有辦法終止合同，這樣每天都會走利息，最終他損失慘重，換言之，如果我們抵押不那么塊下來呢，得付到多久利息，抵押貸款下來了，我們也還不錢，然后每天又付利息那到最后我們還能剩下什么，聽到這里不管是不是真假，要是真那樣我們就是血本無歸了，所以我們兩個人決定賣房子。

第二天，我們聯(lián)系了一個中介朋友到我家錄個視頻，發(fā)到了他們中介朋友圈，也在他們中介掛上了一天后他給聯(lián)系了個買家，但是報價很低。第二天，我們到樓下的中介登記了兩家，他們跟我們到樓上看了房子問了一下房子的契稅房證等事情，說回去有客戶帶來看一看。我們上樓有個名片插在門上，我拿起來打個電話問了一下是來看房的嗎？對方回答說是的，他們要帶一個客戶來看房。我們沒有在這家登記不知道怎么知道的，想來是看到發(fā)朋友圈的那個中介的視頻知道了我們賣房子的消息。后來，客戶來了，真的很簡單，15分鐘吧談妥了全款購房，到中介交了定金簽了合同。就這樣從接到起訴書到賣房子一共一個禮拜時間，準(zhǔn)確說就是上午掛上午賣。從中介回來訂金和合同拿到手里，我坐在凳子上嗷嗷的哭了，因?yàn)槟且豢涛抑婪孔淤u了，沒有保住，我老公心里也挺難受的，可是，人要面對現(xiàn)實(shí)這已經(jīng)是最好的結(jié)果了。

轉(zhuǎn)眼開庭了，我們準(zhǔn)時去的，就這時我們才見到了銀行的代表律師，法官建議我們不開庭協(xié)商解決，我們提出結(jié)清貸款銀行撤訴，撤訴了我們不承擔(dān)訴訟費(fèi)，律師還跟我們提到了會有違約金。律師給行長打了電話得到的結(jié)果就是不同意撤訴，一切按流程走，給法官氣壞了，說你們銀行真奇怪能簡單的事情非得弄得那么復(fù)雜，協(xié)商這條法子走不通，又定時間21號開庭的。這次開庭，原告銀行，被告我，開發(fā)商代表律師，經(jīng)過開庭，提問，確定，簽字一系列流程，法官宣判，結(jié)束。我們是在一個半月后拿到的判決書。

銀行這面，我們和客戶去銀行結(jié)清房貸，先是信貸員打單子，樓下先結(jié)清逾期房貸，然后蓋好章，開單子去交違約金好像是兩個月房貸，接下來結(jié)清剩余貸款。然后，去信貸經(jīng)理那里交訴訟費(fèi)。我們等了大約十多天吧拿到了結(jié)清證明。這樣，房子就可以解壓了，然后查檔了。我們沒有過戶直接公正的，然后結(jié)清水電煤物業(yè)費(fèi)用，給房子尾款。事情辦得有點(diǎn)拖1月份我們拿到的尾款，主要是我們自己走這些流程有些拖時間了。

到了現(xiàn)在，家里父母還不知道我們因?yàn)槭裁促u房子，婆家我不知道老公說沒說，不過，那些都過去了不重要了，剩下的引以為戒吸取教訓(xùn)。現(xiàn)在，回憶這件事情覺得沒什么了，可是當(dāng)時經(jīng)歷過程真的挺煎熬的。現(xiàn)在，我們租房住呢，等著明年期房下來呢。

10月伊犁疫情，有個大姐在群里說她斷供一年了，老公常年重病，自己打工

不過結(jié)局還是好的，在及時跟銀行溝通后，最終房子還是保住了。

我表姐畢業(yè)后一直都在東莞工作，包括后來結(jié)婚，有了孩子。

表姐和姐夫都是農(nóng)村人，文化程度不高。表姐是一家公司的文員，工資少，但時間相對自由，姐夫是一個公司的普通員工。

在東莞買房也是因?yàn)閭z人孩子到了要上小學(xué)的年紀(jì)，她夫妻倆呢想讓孩子留在身邊。

但她們工作的地方外地人要讀當(dāng)?shù)匦W(xué)是有要求的。她夫妻倆在看了所有要求后，發(fā)現(xiàn)只有在當(dāng)?shù)刭I房這一條，是能夠在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的。

當(dāng)時是18年夏天，孩子開學(xué)就要上一年級了。而且她們這幾年也是一直在外面租房子住，也確實(shí)想要一個屬于自己的房子。

孩子再過不久就開學(xué)了，夫妻倆也挺急，在確定只能通過買房解決問題后，她們當(dāng)天下午就開始到處看房。

她們上班的地方離市區(qū)很近，房價普遍都在3萬/m²，就算是二手房，房價也都在2萬多/m²。

就算是郊區(qū)，偏遠(yuǎn)的地方新房也要2萬/m²。

最后只能去選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)的二手房，但就算是二手，比較新的房子，價格也很高。

最終，她們找到了這個一百多平的，房齡超過20多年的老房子，首付付了30萬（借了10萬左右）貸款100多萬還30年，每月要還五千多！

不過好在可以讓孩子上學(xué)了，也有了屬于她們自己的房子。

她們這個房子大是挺大，但也確實(shí)是有些破敗，樓高共五層，買的是頂樓，下雨天屋里還有些漏，而且房子一看就是很久沒人住的樣子，墻上的灰都是起皮的，家具都在一個臥室里堆著相當(dāng)破舊。

房子買下來后就已經(jīng)沒錢了，記得當(dāng)時那幾個月她們都是借錢過日子，日子過得緊巴巴的，但不裝修沒法住呀。

因?yàn)闆]有多余的錢了，屋里的裝修都是她們夫妻倆親力親為，把主要的家具都先湊合著安排上，其他的一步步慢慢添置。

直到去年疫情的到來，把她們的生活節(jié)奏一下打亂了，最開始幾個月還沒啥問題，但到去年七月份的時候，我姐夫所在的公司由于市場經(jīng)營環(huán)境的問題，破產(chǎn)了！公司只賠給了姐夫兩萬塊錢。

表姐呢，由于本來就要兼顧照看孩子，工資本身剛夠生活支出略有剩余。他們剛開始的打算就是，姐夫的工資用來交房貸，表姐的收入管生活，誰都沒想到會有疫情，會導(dǎo)致失業(yè)！

那段時間，姐夫又是忙著找工作，又是兼職跑外賣，反正就是撐到了今年四月，最后因?yàn)槭杖氩蛔悖瑢?shí)在吃不消了，選擇了停供。

在停供兩個月后通過和銀行溝通，銀行給出了一些解決方案，暫停還款六個月，讓她們倆壓力能小一些，起碼是解了當(dāng)時的燃眉之急。

這幾個方案都是能保住房子的。

不管怎樣，房子保住了，還款壓力也算是減小了。

這里給大家講下，如果你由于一些經(jīng)濟(jì)原因，收入不足，導(dǎo)致你發(fā)生斷供，而且還想要保住房子的話，一定要跟銀行去協(xié)商，千萬不要等到銀行向法院起訴了，你再去協(xié)商，到時候房子基本是保不住了。

其實(shí)她們這個房子買的還是不虧的，三年過后的今天，房價漲的更高了，相較于當(dāng)時的購房價格來說，她們的房子實(shí)際上還升值了。

有人說超過20-30年的老房子，不建議購買，這也是看地方的，如今我表姐她們鎮(zhèn)上就發(fā)展的不錯，從深圳搬走的好多企業(yè)就落戶到了她們鎮(zhèn)上，日子也越過越有希望。

不過對于大部分人來講，還是不建議這樣做的，

買房子，還是盡自己所能，在自己的能力范圍內(nèi)，去選擇合適自己的房子，有多大本事辦多大事。

雖說我表姐他倆目前又能穩(wěn)定的供上房貸，安心生活下去了，但是，省吃儉用不敢消費(fèi)不敢社交不敢生病不敢辭職，長久下去，對精神和身體也是極大的消耗，還是不建議把自己活的這么累的，凡事量力而行。

我弟弟的房子，已經(jīng)斷供半年了，銀行剛開始聯(lián)系一直讓還月供，但一直還不上，后來銀行再聯(lián)系，銀行已經(jīng)說不用還了，來銀行申請個延期，兩年之內(nèi)都不用還月供，但到期以后需要把這期間的利息還上，這已經(jīng)有半年了，不知道到期以后還不上利息該怎么處理！

話說2014年，那時候生意做的風(fēng)生水起，30多歲的年齡，五線小城每年能掙個100多萬，簡直是人生贏家！正直萬達(dá)廣場在本地開盤，廣告打的火熱，正趕上我們開車路上，收音機(jī)里介紹萬達(dá)老總王健林什么什么首富啊，倆人想都沒想，開車就去了萬達(dá)售樓處，現(xiàn)場人潮擁擠，33000一平的商鋪搶著買，容不得你考慮，一會兒你心儀的位置就賣沒了，用年輕氣盛形容當(dāng)時的心情最恰當(dāng)不過了，可怕喜歡的位置被搶走，直接交了10萬定金！(是這個定不是訂)定了一個80平的商品房，7天內(nèi)交首付150萬，這七天，人間煉獄啊！

雖說一年能掙個百十來萬，問題是，家族買賣，管理不善，錢到誰手是誰的，哥倆不合，老人不明事理！大小王分不清！哥哥的買賣，弟弟比哥哥還有錢！

東拼西湊，首付是湊齊了，也返過磨來了，房子買的太貴了，好像不合適，想去退，結(jié)果萬達(dá)說了，是定下來的定，不是口頭的訂，沒舍得十萬塊的定金，又交了150首付，貸款130萬，十年還清，每月將近16000！就這樣，前半生全是套進(jìn)去了！

前兩年還款還不成問題，2016年被黑 社會 老大騙了200萬后，徹底走了下坡路，生意不景氣，哥倆不合，心不往一處使，疫情，到現(xiàn)在的房租交不起，買賣做不下去了，那啥還房貸？

和銀行溝通了好幾個月，都不行，給的辦法就是把剩余的47萬全額還上，不要利息，我要有錢全還上，我給你打什么電話？

該借的都借了，現(xiàn)在也不好借錢，能借給你錢的你得用一輩子記著人家的好！

當(dāng)初掙錢時沒藏奸，啥也沒有落下，像人家弟弟是的，把錢都落足了，當(dāng)我們準(zhǔn)備段供時，人家又200萬全款買個別墅！

現(xiàn)在一個女人每天跟著男的裝貨卸貨，當(dāng)裝卸工，掙的也是杯水車薪，只能段供了！太無奈了！

人啊！一定要在春風(fēng)得意時布好局，才能在四面楚歌時有條路！

有，我一個客戶，他已經(jīng)供了25年的房，還剩下5年就可以供完，由于這兩年疫情的影響，收益也是非常的不理想，這兩年斷斷續(xù)續(xù)的供著，逾期了好幾次，也導(dǎo)致他現(xiàn)在的征信不好。

他是一個搞工程的老板，工程的款經(jīng)常是不能準(zhǔn)時收回，現(xiàn)在工人的工資也沒有辦法正常發(fā)，還有一個多月就要過年了，他想給工人發(fā)多點(diǎn)錢回家過年，但是借又借不到那么多。去貸款，也被拒了，而且是被多家拒絕。

欠錢還錢，特別是銀行的，因?yàn)闀绊懙絺€人的征信問題，后面的貸款根本就沒辦法辦理。當(dāng)然如果能夠還的，大家也會準(zhǔn)時還。

還有些朋友用信用卡的錢東墻補(bǔ)西墻，有沒有銀行是可以直接本金分期還款，不需要利息的呢？有哪位朋友知道的，告知一下，謝謝[玫瑰][玫瑰]

我本身就有房貸，每月還款6000元，但這是買房之前就計(jì)劃好的，每月公積金正好可以抵扣，所以對生活沒有造成任何影響。周圍的人也有貸款，也沒有斷供的，因?yàn)榉孔佣疾皇菦_動之下買的，而且房貸都需要銀行審核，而且審核也很嚴(yán)格的，所以想不通斷供是因?yàn)槭裁矗?/p>

沒感覺到有人斷供！我自己買了兩套，一共貸款160萬！這幾年每年都還二十萬，現(xiàn)在只剩不到二十萬的貸款了！也不著急還了，先換了輛車，一個月1300房貸慢慢還唄，沒啥感覺了！！！

我覺得自己很快就會斷供了！

2010年我買了有且僅有的一套住房，120平，首付30來萬，貸款30年，月供2500多，之所以買這個，是因?yàn)槲覀冞€得養(yǎng)孩子，不想有太大的壓力，不能讓房貸壓的喘不過氣來……我和丈夫都是固定工作，工資不高，還算穩(wěn)定，十年來，壓力不是很大，本以為作為小老百姓就這樣平平淡淡過一輩子……

哪里知道，今年九月，可以說飛來橫禍，弟弟借錢投資失敗，和某教培機(jī)構(gòu)做生意，sj政策后，那機(jī)構(gòu)瀕臨破產(chǎn)，回不來款了，為了幫他還債，我負(fù)債400多萬……負(fù)債后，每天都膽戰(zhàn)心驚，害怕債主又來打他逼他，害怕那個機(jī)構(gòu)破產(chǎn)或者跑路，害怕更嚴(yán)重的后果……他不止一次給我說，想好好靜下心來掙錢，可是債主恨不得趕盡殺絕，每天十幾二十分鐘一個信息催債，不及時回馬上電話追過來，各種侮辱謾罵，甚至直接追到單位來，毆打逼迫下跪，把人逼上絕路，哪里還有心思和機(jī)會掙錢……

負(fù)債后，變得越來越沉默寡言。任何事情都不喜歡和人交流，也不愿意讓別人知道自己的想法，很多事情獨(dú)來獨(dú)往，羨慕所有人，感覺任何人都比我幸福！

負(fù)債后，變得膽小自卑，稍有風(fēng)吹草動就渾身發(fā)軟冒冷汗……就連坐著都是選擇角落里而且要坐有靠背的椅子才安全，時刻帶著口罩覺得安全一些……

每天，一邊崩潰一邊自愈，憋久了會崩潰，崩潰后還得靠自己舔舐傷口，還得擦干眼淚繼續(xù)堅(jiān)持……

當(dāng)然，情緒這些都還是次要的，關(guān)鍵的問題是月供，每個月要還4w多，而我和丈夫的工資每月1w左右，怎么都還不起，本想著弟弟把房子賣了可以還一部分貸款，可是那房子遲遲賣不出去，眼看著下個月都還不起了，心急如焚，痛苦不堪……

離婚的時候如果貸款沒有還清，要把貸款還清之后，房子才能夠進(jìn)行分配，如果房產(chǎn)婚前是由一方支付首付，婚后兩人共同支付貸款的，那么離婚時根據(jù)雙方協(xié)商的意見來執(zhí)行，如果協(xié)商不妥，那么法院會將房子判給一方，另外一方將獲得償還部分的一半補(bǔ)償。如果是婚后雙方共同購買的房產(chǎn)，離婚以后也要根據(jù)離婚協(xié)議上約定的來執(zhí)行，協(xié)商不和的前提下也會將產(chǎn)權(quán)分給另外一方，另一方則獲得房產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。正常情況下，離婚以后財(cái)產(chǎn)是平均分割的，債務(wù)也會平均分配。
離婚房貸怎么處理？總體來說，在離婚的時候存在有房貸的話，需要把房貸還清之后再進(jìn)行分配房產(chǎn)，可以協(xié)商過戶給夫妻任何一方，獲得產(chǎn)權(quán)證的一方需要支付給另一方補(bǔ)償金，如果雙方協(xié)商不合，那么可以經(jīng)過法院來判決。另外如果這套房產(chǎn)是婚前一方首付購買的，婚后兩人共同還貸，那么同樣離婚的時候，也是將房產(chǎn)過戶給一方，另外一方獲得婚后共同還貸部分的一半補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是婚前一方全款購買并且取得個人的房產(chǎn)證，那么離婚以后這套房產(chǎn)將不參與分配，只要是婚后購買的就需要平均分配。
離婚房貸斷供怎么辦？一般離婚時房貸是不能斷供的，可以申請暫停償還房貸，因?yàn)殡x婚導(dǎo)致不能按照原來的計(jì)劃繼續(xù)償還房貸，可以向銀行提出延期還款的申請，銀行審批通過后，簽訂延期還款協(xié)議，等到離婚財(cái)產(chǎn)分割完之后，獲得房屋的所有權(quán)人需要繼續(xù)按時償還房貸。
以上就是關(guān)于離婚房貸沒還完怎么分問題的內(nèi)容，離婚時房貸還沒還完房屋要分給誰，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后取得房屋所有權(quán)的一方繼續(xù)償還房貸，協(xié)商無法達(dá)成一致，可以向人民法院提起訴訟。