離婚后辦理房產(chǎn)證首先要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。
一、離婚后房產(chǎn)證過戶需要提交的材料有以下幾種：
1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復(fù)印件;
6、房產(chǎn)證;
7、身份證明及復(fù)印件。
二、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有以下幾步
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
5、取證。
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會認(rèn)可公證后的離婚協(xié)議。
三、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的費用：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
5、工本費20.00元
對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)不同規(guī)定的影響，對于部分地區(qū)可能存在一定的差異情況。
綜上所述，關(guān)于離婚房產(chǎn)證辦理流程的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于協(xié)議離婚的情況，需要先對離婚協(xié)議辦理析產(chǎn)公證，之后就要到房產(chǎn)中心辦理轉(zhuǎn)繪、免契稅申請、析產(chǎn)登記并繳納相關(guān)稅費，就可以完成過戶等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了;對于訴訟離婚的情況，只要攜帶生效的法院調(diào)解書或判決書即可，不需要進(jìn)行析產(chǎn)公證，其他流程與協(xié)議離婚的方式一樣。
法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記條例》
第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第十八條 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。
不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
第十八條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗：
（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；
（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

離婚后沒有房子住的申請如下：
1、申請廉租住房是有一定限度的，不是所有的人都可以申請的，離婚不到2年就不能申請廉租房，并在五年內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓和房屋轉(zhuǎn)讓的建筑面積超過了廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)；不納入保障范圍。但對直系親屬的大病轉(zhuǎn)移房屋的申請，并提供相關(guān)證據(jù)；
2、兩年的低收入者可以申請廉租房，但這里提醒單身人士35歲以下的申請人。民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)和社會救助除外；
3、廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑瑵M足城市居民和住房困難的低生活水平的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，所以建筑、商業(yè)或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的購買，也不能租賃。申請廉租房需要準(zhǔn)備以下申請材料，申請人及家庭成員身份證、戶口簿；結(jié)婚證的已婚家庭成員、離婚提供離婚證；居住地住房情況證明根據(jù)要求；填寫的核定表有關(guān)部門確定的；提供民政部門出具的低保或優(yōu)撫津貼的證明和優(yōu)撫家庭；家庭的提供原房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；對提供其他支持材料。
法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三條
經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

不需要。如果全款買房,那么證件就只需要身份證。申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 不需要。如果全款買房,那么證件就只需要身份證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《房屋登記辦法》第十一條，申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。 申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。