合法建筑需通過多部門審批，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工規(guī)劃許可以及房產(chǎn)證。缺失任一環(huán)節(jié)視為違法建筑。
政府主要審批環(huán)節(jié)由土地局、房管局、城管、建委、規(guī)劃局等執(zhí)行。違法建筑處理主要遵循以下程序：
1. 縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門為違法建筑的行政主管部門，有權(quán)進(jìn)行行政認(rèn)定。
2. 處理方式包括停止建設(shè)、限期拆除、沒收、補(bǔ)辦手續(xù)及罰款。方式選擇依據(jù)違法建筑狀態(tài)及影響。
3. 在建設(shè)中，根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條，責(zé)令停止建設(shè)。若建筑完工且嚴(yán)重影響規(guī)劃，則依據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條，采取限期拆除或沒收處理。
4. 若建筑完工，雖影響規(guī)劃但可改正，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門作出補(bǔ)辦手續(xù)及罰款的處理。
5. 對違法建筑業(yè)主的權(quán)益，包括不合法利益與合法權(quán)益。不合法利益指違法行為帶來的利益，合法權(quán)益包括補(bǔ)辦手續(xù)、拆除期限內(nèi)的權(quán)利。應(yīng)區(qū)別對待，作出適當(dāng)處理。

違章建筑的界定：
1、狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。
2、廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取封鎖施工現(xiàn)場，強(qiáng)制拆除等措施。限期拆除是所有處罰手段最為嚴(yán)厲的,我國的強(qiáng)制拆除中分為行政強(qiáng)制執(zhí)行、法院強(qiáng)制執(zhí)行、城管現(xiàn)場執(zhí)法拆除。