商鋪拆遷對租戶的補(bǔ)償，需涵蓋多個(gè)方面，確保租戶權(quán)益得到合理保障。首先，租戶應(yīng)獲得替代商鋪的租金價(jià)差損失補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因商鋪拆遷帶來的額外租金成本。其次，考慮到經(jīng)營損失，租戶因商鋪拆遷所遭受的停業(yè)期間無法正常經(jīng)營的損失，也應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。再次，地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失，也應(yīng)納入補(bǔ)償范圍，以彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值減損。同時(shí)，搬遷費(fèi)用是拆遷過程中租戶需承擔(dān)的實(shí)際支出，這部分費(fèi)用也應(yīng)由拆遷方承擔(dān)。此外，對于因拆遷解聘員工而產(chǎn)生的安置補(bǔ)償費(fèi)用，租戶同樣有權(quán)獲得補(bǔ)償，以解決員工安置問題。
在法律層面，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條對此提供了明確指引。條例指出，市、縣級人民政府在進(jìn)行房屋征收時(shí)，應(yīng)對被征收人給予的補(bǔ)償包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。同時(shí)，為了鼓勵(lì)和支持被征收人的搬遷工作，市、縣級人民政府應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以減輕被征收人的負(fù)擔(dān)。
綜上所述，商鋪拆遷對租戶的補(bǔ)償需全面考量，從租金價(jià)差、經(jīng)營損失、固定資產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用以及員工安置等方面進(jìn)行合理賠償。同時(shí)，相關(guān)法規(guī)的明確指導(dǎo)也為確保租戶權(quán)益提供了法律依據(jù)。通過綜合考量和依法執(zhí)行補(bǔ)償方案，可有效保障租戶在商鋪拆遷過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。