房屋拆遷時(shí)，通常以房屋建筑面積作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。建筑面積通常參照房地產(chǎn)權(quán)證記載。若無(wú)權(quán)證，以相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，實(shí)際面積小于批準(zhǔn)文件記載的，實(shí)際面積為準(zhǔn)。若無(wú)批準(zhǔn)文件且房屋建于1981年之前，以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住用房，以租賃合同面積為準(zhǔn)；公有居住用房，以租用公房憑證面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積為依據(jù)。若建筑面積小于土地使用面積，區(qū)位補(bǔ)償面積按土地使用面積計(jì)算。臨時(shí)建筑、閣樓、實(shí)際面積大于所有權(quán)證面積的情況，需具體評(píng)估。違章建筑一律不給予補(bǔ)償安置。

拆遷的房屋面積通常是依據(jù)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：
1.建筑面積：建筑面積是指建筑物的所有層的外墻的外部尺寸之和。從地基到屋頂，包括所有房間、廚房、衛(wèi)生間和其他建筑物外擴(kuò)部分（如陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等）。建筑面積一般是拆遷面積計(jì)算的基礎(chǔ)。
2.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積是指房屋內(nèi)的實(shí)際使用面積，即實(shí)際生活區(qū)域的面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。不包括公共區(qū)域和非室內(nèi)區(qū)域（例如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）中的面積。
3.公攤面積：公攤面積是指建筑物中一些公用設(shè)施或公用區(qū)域所占用的面積，例如走廊、電梯、樓梯間、入口大廳等。公攤面積按照一定比例（如建筑面積或套內(nèi)建筑面積的百分比）分?jǐn)偟礁鱾€(gè)房屋單位中。
在拆遷過(guò)程中，根據(jù)房屋的具體情況，可以根據(jù)以上三種面積計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般情況下，拆遷賠償費(fèi)用是以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算的，而不包括公攤面積。此外，還需要考慮到當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和市場(chǎng)行情等因素，以確定準(zhǔn)確的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。
總之，拆遷房屋面積的計(jì)算是根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策進(jìn)行的，以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為基礎(chǔ)，不包括公攤面積。對(duì)于每個(gè)具體的拆遷項(xiàng)目，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，以獲得準(zhǔn)確的計(jì)算方式和補(bǔ)償費(fèi)用。

1、一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。
2、房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。征地補(bǔ)償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。民主議定原則和合法性原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過(guò)減少應(yīng)分款人數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化。

拆遷中房屋的面積計(jì)算通常有以下幾種方法：
1. 實(shí)地測(cè)量法：拆遷前后分別進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，使用測(cè)量?jī)x器對(duì)房屋的長(zhǎng)度、寬度等尺寸進(jìn)行測(cè)量，然后根據(jù)測(cè)量結(jié)果計(jì)算出房屋的面積。
2. 平面圖計(jì)算法：對(duì)于規(guī)劃圖紙和拆遷前的建筑結(jié)構(gòu)圖，可以通過(guò)平面圖來(lái)計(jì)算房屋的面積。根據(jù)圖紙上的尺寸比例，可以估算出房屋的面積。
3. 電子測(cè)量法：利用測(cè)繪軟件或者室內(nèi)設(shè)計(jì)軟件，可以對(duì)房屋進(jìn)行電子測(cè)量，通過(guò)軟件自動(dòng)計(jì)算出房屋的面積。
無(wú)論采用哪種方法進(jìn)行面積計(jì)算，需要注意的是要保證測(cè)量的準(zhǔn)確性。拆遷部門(mén)一般會(huì)派遣專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，或者委托第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。
在拆遷過(guò)程中，房屋的面積計(jì)算對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~是非常重要的。通常情況下，國(guó)家和地方政府會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際面積來(lái)確定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，以保證被拆遷人的利益。因此，在拆遷過(guò)程中，被拆遷人也應(yīng)該積極參與，對(duì)房屋的面積計(jì)算結(jié)果進(jìn)行核對(duì)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。