法律主觀：

廉租房租賃期限為一年，城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。《廉租住房保障辦法》第二十五條規定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。法律依據：《廉租住房保障辦法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

法律客觀：

《廉租住房保障辦法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

廉租房不可以住一輩子。廉租房是向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，其產權歸國家和當地政府所有。廉租房以低廉的租金解決部分困難戶的暫時性居住，不屬于長期居住用房。
廉租房申請需要滿足以下條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
綜上所述，廉租房不可以終身居住。只要你符合廉租房條件，可以一直居住，一般一年一續簽合同。不符合條件的，會被清退。廉租房和公租房不一樣，公租房是五年一續簽租賃合同，同樣也會審核。廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，為符合城鎮居民最低生活保障提供的住房。只要符合條件，可以向有關部門提出申請。一年一審核，不符合條件會清退名額，拒不退出者，由法院強制執行。
【法律依據】：
《廉租住房保障辦法》第五條
廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。