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結婚后房產證加名字(婚后 房產證上可以要求加名字嗎)

首頁 > 財產房產2024-12-23 21:28:29

結婚后可以在房產證上加名字嗎

法律分析:結婚后房產證上是可以加名字的。婚后房產證上加上配偶的名字,視為對該房產份額的贈與,辦理房屋產權變更登記后即具有法律效力。加名需要注意以下事項:

1、商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,必須經過原有各方當事人的同意,房屋的產權人和加產權人都要到場。

2、婚后房產證加名不征收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條 結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。

第一千零五十條 登記結婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的,婚姻無效:

(一)重婚;

(二)有禁止結婚的親屬關系;

(三)未到法定婚齡。

婚后房產證加名字需要交稅嗎

法律主觀:

婚后 房產證加名字 不需要錢。婚后在 不動產權 證上加配偶的名字,屬于更正登記,當事人只需提供夫妻雙方 身份證 明、《 結婚證 》、《 房屋所有權 證》、《房屋登記申請書》; 等申請材料,共同到有 管轄權 的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續,免征 契稅 和 個稅 ,僅收取房屋登記費和 印花稅 等。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。 《中華人民共和國民法典》第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

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