房地產產權證辦理流程及手續房地產產權證辦理流程及手續
1、確認好開發商已經對房子進行初始登記
開發商辦理初始登記是我們辦理房產證的必要必須條件。商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內， 將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大概在20～60日不等。
在收房入住后的兩三個月之后，我們要向開發商詢問辦理初始登記的進展，本地的房地產交易信息網站也可以查詢。
2、登記申請表
領取申請表填寫，讓開發商簽字蓋章。
3、測繪圖（表）
測繪圖是登記部門確定房產證上標注面積的，是必需材料之一。
4、相關文件
首先要明確哪些文件必須要要領取的，先開發商申請領取。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金由房產所在地區的小區辦收取，有些城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6、提交申請材料
①測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份蘇州，房屋共有的提交共有協議
②蓋章的申請表
③購房者身份證明(復印件核對原件)
④房屋買賣合同
⑤契稅完稅或減免稅憑證
⑥簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
⑦專項維修專用收據
⑧銀行的提前還貸證明
7、領取房產證
領取通知書保存好，并按照時間要求領取。并細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

新房辦理房產證都需要哪些材料 新房辦理房產證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產證，房產證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產證辦理相關知識，新房辦理房產證都需要哪些材料新房辦理房產證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復印件;婚姻證明復印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產證都有哪些流程
1、產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件;
2、對已申請產權登記的房地產進行實地勘察;
3、產權審查;
4、繪制應頒發的產權證件;
5、把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
以上就是新房辦理房產證都需要哪些材料，新房辦理房產證都有哪些流程的全部內容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產證相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
小產權房辦房產證需要哪些材料小產權房辦房產證需要哪些材料
1、小產權房是不能辦理房產證的，所以沒有辦理需要的材料，小產權房并沒有5證，如果沒有5證就不能辦理房產證，沒有產權就不受法律的保護。
2、只有依法辦理了相關審批手續，才算是合法建筑，但是也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建筑，如何和國家的規劃相沖突，還有可能被拆除，而業主也不會得到拆遷安置補償。
3、小產權房的價格便宜，房屋質量也沒有人監督，有些開發商為了就會在建造房屋的時候偷工減料，這樣的房屋是存在安全隱患的，小產權房普遍是由土地所在村開發的，除了房屋質量和房屋售后保修沒有保證外，入住后的物業管理也經常會出現問題。
辦理房產證需要交什么費用？新房二手房各不相同
買了房子之后購房者還要關注房產證辦理知識，只有拿到了房產證，房子才是完全屬于你自己。要是你沒有拿到屬于該房子的房產證，就等于房子的產權不屬于你，自然就存在許多的麻煩。既然要辦理房產證，自然是要繳納相關的費用，一些人辦理房產證是委托給房中介，擔心他們會有亂收費的情況，會先去了解清楚辦理房產證需要交什么費用?
新房辦理房產證需要交什么費用
(1)契稅
購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。
購買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;
公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
二手房辦房產證需要繳納什么費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
辦理房產證需要交什么費用?辦理房產證的費用會結合實際情況不同而不一樣，在你需要去領取房產證的時候，可以結合自己是新房和二手房來繳納相關費用。由于房產證的辦理手續并不麻煩，又涉及到個人比較大的權益，建議你最好是能夠自己親自去辦理，避免辦理過程中帶來各種的麻煩。更多房產證辦理的相關知識有興趣可以關注日隆網站更新。