離婚過后，當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。
離婚后過戶按揭房屋有兩種方式，一種是提前還清貸款，注銷抵押登記后辦理過戶，另一種是和銀行協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓按揭手續(xù)，房屋轉(zhuǎn)到另方名下，由對方償還貸款。
離婚財產(chǎn)分割原則：
1、堅持男女平等原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因為一方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或部分給他(她)財產(chǎn)
2、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當多分一些財產(chǎn)。
3、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。
4、公平原則：離婚時應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟利益，例如：夫妻雙方對家務(wù)勞動、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。
5、尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財產(chǎn)問題。
法律依據(jù)：
《民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。

離婚小產(chǎn)權(quán)的房子處理方法如下：
1、由當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，要判斷是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。
2、若是婚前一方所獲得的小產(chǎn)權(quán)房就屬于個人財產(chǎn)。
3、若是夫妻婚后獲得的小產(chǎn)權(quán)房屬于共同財產(chǎn)，一方獲得房屋，需要給另外一方給予補償。分割時會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚需要準備的手續(xù)如下：
1、準備離婚協(xié)議，男女雙方必須簽訂書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括自愿離婚和子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)協(xié)商等內(nèi)容；
2、受理申請，男女雙方準備有關(guān)材料親自到民政局申請離婚登記；
3、冷靜期，離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿離婚的，可以到民政局撤回離婚登記申請。
綜上所述，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
【法律依據(jù)】：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。