1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
北京購房政策
1、京籍家庭：
(1)購房條件：已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭。
3)京籍無房家庭。
(2)所需材料：
1)本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2)駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2、非京籍家庭：
(1)購房條件：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，北京五年社保，其中近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。
(2)所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
3、港澳臺橋家庭：
(1)購房條件：持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
(2)所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
4、外籍家庭：
(1)購房條件：持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
(2)所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

2023年外地人北京購房資格最新政策如下：
1、北京戶口可以購買兩套住房，如果是首套房，建筑面積小于90平方米，契稅稅率減至1%征收，建筑面積大于90平方米，契稅稅率減至1.5%征收；如果是第二套改善性住房，建筑面積小于90平方米，契稅稅率減至1%征收，建筑面積大于90平方米，契稅稅率減至2%征收。
2、北京購房流程：本地戶籍限購兩套，非本地戶籍限購一套。外地戶籍需在北京持續(xù)繳納了五年（60個月）的社保、公積金和相關(guān)稅收才有資格購買一套，如果以前在外地或者老家有過購房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80%。不滿足以上條件的，如果有北京工作居住證，單身可以買一套，家庭可以買兩套。通州區(qū)域有自己的限購政策，通州戶籍在通州限購兩套，首套35%，二套60%。北京戶籍可在通州購買一套，外地戶籍需在通州納稅連續(xù)60個月，限購一套，首套35%。
3、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
外地人北京購房的流程：
1、準(zhǔn)備購房資金：購房前需要準(zhǔn)備好足夠的購房資金，包括首付款、貸款額度等。外地人在北京購房時，首付款比例一般會高于本地人，需要提前了解相關(guān)政策。
2、選擇購房區(qū)域和房源：外地人需要在北京選擇適合自己的購房區(qū)域和房源。可以通過房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)等渠道查詢房源信息，并進(jìn)行實地考察。
3、簽訂購房合同：選擇好房源后，外地人需要與賣方簽訂購房合同，并繳納相應(yīng)的定金或者預(yù)付款。此時需要注意，購房合同需要符合相關(guān)法律法規(guī)，合同中的條款需要明確、合法。
4、辦理房產(chǎn)證：購房合同簽訂后，外地人需要辦理房產(chǎn)證。具體流程包括向賣方繳納房款、辦理過戶手續(xù)、向房管局申請辦理房產(chǎn)證等。
5、繳納稅費(fèi)：購房人需要繳納房屋交易稅、契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。
6、辦理貸款：如需辦理貸款購房，外地人需要向銀行提供相關(guān)貸款申請材料，如收入證明、個人信用報告、房屋評估報告等。銀行會根據(jù)購房人的信用情況、收入情況等綜合考慮，審批貸款申請。
綜上所述，不同區(qū)域和時間段可能存在差異，建議在購房前向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或開發(fā)商咨詢確認(rèn)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

外地人如何快速在北京買房
外地人在北京買房需要持有本市合法有效的居住證，并且在京連續(xù)繳納5年個稅或社保，并且在北京沒有房產(chǎn)，才有購房資格。所以根據(jù)一般流程的話，外地人在北京需要至少5年的時間才可以擁有購房資格。
除此之外，想要快速在獲取北京購房資格在北京買房，可以通過以下兩種。
1、找個北京人結(jié)婚，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民家庭家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
2、可以通過北京人才引進(jìn)政策進(jìn)行落戶，拿到北京戶口，自然就擁有購房資格。
北京人才引進(jìn)政策的基本條件是：
（1）擬引進(jìn)的人才應(yīng)無刑事犯罪記錄，提出引進(jìn)時一般應(yīng)在聘用單位工作滿2年。
（2）引進(jìn)時年齡原則上不超過45周歲，“三城一區(qū)”引進(jìn)的可放寬至50周歲，個人能力、業(yè)績和貢獻(xiàn)特別突出的可進(jìn)一步放寬年齡限制。
（3）引進(jìn)人才的配偶和未成年子女可隨調(diào)隨遷。
其它引進(jìn)條件需要符合北京人才引進(jìn)政策。