買房子要交哪些稅?這篇首次購買新房稅費大全或許會給你幫助。買了房子，少不了要繳納各種稅費，有的人一聽到什么契稅、物業(yè)費、印花稅等，頭都大了，何況如果是按揭購房還需要繳納評估費、保險費、公證費等。接下來我們帶你了解一下。
一、買新房要交哪些稅？
買房子需要交什么稅其實就是要交房產(chǎn)交易稅，主要包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、契稅以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種，比如固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附交等。
1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著首付款一起繳，由開發(fā)商代收，然后開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
新房契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：90_及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅;90-144_普通住宅收取1.5%;超過144_的普通住宅收取3%契稅;非住宅性質(zhì)商業(yè)房征收3%;非普通住宅按3%買方繳納。
2.印花稅：印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。新房交易中產(chǎn)生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3.銀行按揭費用：如果在買房時辦理按揭貸款，那么簽合的同時要交的第2組費用是銀行按揭費用。商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別;
a.抵押登記費：80元/戶
b.權(quán)證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
d.評估費：對于評估費，不同的銀行有不同的規(guī)定：建設(shè)銀行規(guī)定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500元計收;工商銀行規(guī)定普通商品房、經(jīng)濟適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估;農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定二手房的評估費按4‰收取。
4.房屋維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
購房款的2%-3%是房屋公用設(shè)施專用基金。執(zhí)行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50-60元/_收取
5.物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。
6.權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。住房，登記費80元(也叫工本費)，共有人登記費10元，買方繳納;非住房，登記費550元(也叫工本費)，買方繳納。
7.交易手續(xù)費：住宅，建筑面積×3元/_;非住宅，建筑面積×11元/_。
二、買二手房要交哪些稅？
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住2年以上沒有此稅)。
3、營業(yè)附加稅
4、個人所得稅：一般買方承擔(dān)，普通住房年限滿五年且為家庭少有住房的減免，房屋年限不滿五年的按全額1%或差額20%繳納;非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納;非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納。
5、土地出讓金：繳納金額=總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。
6、印花稅：繳納金額=總房款的萬分之五。
7、交易費：繳納金額=建筑面積*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)。
8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。
9、銀行按揭費用：
a.他項權(quán)證工本費:約80元(貸款才有的費用)。
b.抵押登記費:根據(jù)銀行情況定。
c.保險費:根據(jù)保險公司情況定。
10.國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。以上就是小編為大家提供的買房子要交哪些稅的知識以及相關(guān)內(nèi)容。

買房子要交哪些稅買房子稅分兩種。
一、一手房屋交易稅費。
1、 契稅。
2、 印花稅。
二、二手房房屋交易稅費。
1、非普通住宅契稅3%，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、個稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
3、過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
4、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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買房要交什么稅及費用買房要交什么稅及費用
大家都知道，買房交易的時候，會交很多的稅費，但是具體都有哪些稅費，很多人都不清楚，接下來小編會詳細(xì)為大家介紹。
1、契稅
稅是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契
契稅各個城市地區(qū)會有不同，一般以以下標(biāo)準(zhǔn)進行征收：
（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1。0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1。2倍以下。普通住宅享受1。5%的優(yōu)惠；
（2）非普通住宅:按3%征收契稅。
2、房屋維修基金
指的是商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
房屋維修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收大修。
3、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0。05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
4、權(quán)屬登記費
指的是辦理房產(chǎn)證的費用。
權(quán)屬登記費從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。
（1）住宅類房屋按照80元/戶來繳納；
（2）非住宅類房屋按照550元/戶繳納；
（3）共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元。
5、物業(yè)管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

法律主觀：

買房要交的稅主要是以下兩種： 1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。 2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。

法律客觀：

《中華人民共和國 房產(chǎn)稅 暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

很多新手買房時交完了購房款，但在開發(fā)商通知交房，興沖沖的收房時，突然被告知還需繳納各自費用，此時很多購房預(yù)算有限的人被這些稅費沖擊的一愣一愣的，因為在購房時完全沒有預(yù)算，所以不管是誰在買房時都應(yīng)先了解各種稅費的具體多少，需要怎么繳納。
買房子需要交哪些稅
1、契稅
普通住房在90平米以下的，且該住房屬于家庭唯一住宅或符合改善性二套住房的，按總房價的1%繳納;房屋面積在90-144平米之間的普通住宅需繳納房屋總價的1.5%契稅;房屋面積超過144平米的，需繳納3%的契稅;有些地方的開發(fā)商會代收契稅，會和首付款一起繳納，也有部分是由購房者自己到房管局業(yè)務(wù)大廳繳納。
2、印花稅
印花稅目前的稅費為房屋總價的萬分之五，繳納時和首付款一起繳納，當(dāng)然也有些開發(fā)商對于這部分較少的稅費是直接減免的，很多人買了房都不知道有繳納了這份稅收。
3、公共維修基金
在交房前繳納，一般有房屋購房者到房管局的業(yè)務(wù)大廳辦理，也有開發(fā)商會委托物業(yè)公司進行代收，公共維修基金根據(jù)每個地方的政策不同，繳納的費用也有所不同，一般在房屋總價的1-3%，或是根據(jù)房屋面積計算，按面積計算的目前在50-60元/平米。
4、銀行按揭費用
銀行按揭費用上所含的費用不高，但這類更多。具體的有：
①抵押登記費：80元/戶;
②權(quán)證印花稅：5元/戶;
③房屋保險費：總房款×年費率×年限系數(shù)，一次繳納。
在購買新房時一定要認(rèn)真的審視自身條件，選擇合適的的房源，并預(yù)留好相應(yīng)的稅費資金，免得在交房時被突如其來的各種稅費打得措手不及。