取消限購(gòu)是指不再實(shí)施“新國(guó)十條”出臺(tái)的住房限購(gòu)令，也就是說(shuō)放開(kāi)了購(gòu)買住房的政策限制。根據(jù)中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循對(duì)市場(chǎng)干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則，因此，除了在加強(qiáng)住房保障之外，在城市應(yīng)該長(zhǎng)期實(shí)施商品住房限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度，同時(shí)會(huì)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期的平穩(wěn)健康發(fā)展。“限購(gòu)限貸”是為了阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而生的，但當(dāng)時(shí)間來(lái)到2014年9月23日，“雙限”的威懾力明顯下降：先是呼和浩特“引領(lǐng)”松綁限購(gòu)大潮，再有四大行疑放松房貸，面對(duì)下行不斷的樓市，左邊限購(gòu)解禁，右邊房貸被松，這分明是在助力樓市走過(guò)嚴(yán)冬。雖然中央從來(lái)沒(méi)有下發(fā)命令放開(kāi)限購(gòu)，但繼蘇州、無(wú)錫、徐州限購(gòu)松綁之后，堅(jiān)挺了三年零七個(gè)月的南京房產(chǎn)限購(gòu)也成為歷史，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6座城市仍堅(jiān)持著限購(gòu)政策，而二線城市限購(gòu)政策則已全部取消。
中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。
法律依據(jù):《民法典》463條規(guī)定，是否屬于不可抗力、是否有一方明確表示過(guò)不繼續(xù)履行、延遲履行的一方是否經(jīng)過(guò)催告而對(duì)方仍不履行、遲延履行的是否導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

無(wú)錫限購(gòu)何時(shí)取消
許多無(wú)錫人會(huì)問(wèn)，無(wú)錫限購(gòu)何時(shí)取消。根據(jù)無(wú)錫目前頒布的限購(gòu)政策，記者從房管部門得悉，無(wú)錫“限購(gòu)令”公布時(shí)并沒(méi)有提及截止日期，目前并不存在到期的問(wèn)題，只要沒(méi)有接到上級(jí)關(guān)于“限購(gòu)令”停止執(zhí)行的通知，明年仍按現(xiàn)有政策繼續(xù)執(zhí)行。
根據(jù)文件顯示，在今年年初出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件中，無(wú)錫市只明確政策執(zhí)行起始日期“自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行”，并沒(méi)有截止日期。而在具體細(xì)則中，也沒(méi)有提及執(zhí)行期限，都是以一種“暫時(shí)”的對(duì)購(gòu)房、貸款等事宜進(jìn)行限制。房管部門人士稱，正因?yàn)槿绱耍瑹o(wú)錫目前的政策不會(huì)在年底結(jié)束，只要上級(jí)部門沒(méi)有發(fā)布“限購(gòu)令”停止執(zhí)行的通知，則限購(gòu)政策將繼續(xù)執(zhí)行下去。

如今，購(gòu)房的人越來(lái)越多，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)實(shí)施一些購(gòu)房政策，不同的城市購(gòu)房正常不同，那么無(wú)錫最新購(gòu)房政策有哪些呢？大家可以來(lái)看看！
無(wú)錫最新購(gòu)房政策有哪些
1、如果是首套房，超過(guò)144平米稅率是3%，超過(guò)90平米以上的住房稅率是1.5%；2、外地人想要在無(wú)錫買房，只能買一套房，且必須在無(wú)錫繳納社保滿2年以上；3、如果是新購(gòu)買的住房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證必須滿3年才能轉(zhuǎn)讓，要是未滿3年的話就不能轉(zhuǎn)讓。
購(gòu)房流程有哪些
1、查看是否擁有購(gòu)房資格
在買房前，用戶需要了解自己是否具有買房資格，一般持有本地戶口的人，就可以在本地購(gòu)買住房，而外地人需要交稅或交社保才能在本地買房，否則就不具備買房資格。
2、確定房源
買房要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇地段、價(jià)格、戶型，然后還需要考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，找到適合自己的房子。
3、繳納定金
確定好房子后，就要繳納一定的定金或訂金，這時(shí)要注意定金是有法律效力的，如果購(gòu)房者違約合同就拿不回定金，要是開(kāi)發(fā)商違反合同，需要雙倍返還定金。
4、簽購(gòu)房合同
簽訂購(gòu)房合同后，還要交付和剩余款項(xiàng)，購(gòu)房合同很重要，它是買房和維權(quán)的重要憑證。所以簽訂合同時(shí)要注意有沒(méi)有空白條款，違約責(zé)任和賠償是否有寫清楚，交房日期是否清晰等。
5、辦理住房貸款
辦理住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇一種貸款方式，貸款方式主要有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。
6、驗(yàn)房交房
辦理完住房貸款后，就要進(jìn)行驗(yàn)房交房，驗(yàn)房時(shí)可以請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋仔細(xì)的檢查一遍，還包括：室外場(chǎng)地、屋面、地下室、閣樓等設(shè)備都需要仔細(xì)的驗(yàn)收。