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公路離房屋近怎么賠償(公路離住宅距離太近怎樣補償)

首頁 > 財產房產2024-06-03 01:44:09

高速公路距離民房多遠要賠償

法律分析:高速公路建筑控制區從公路用地外緣起向外的距離30米內的房屋屬于拆遷補償范圍。修建高速公路補償標準主要包含土地補償費,安置補助費,地上附著物,青苗費。涉及農民住宅的,要優先進行住宅安置。土地補償費一般按照征地區片價進行補償。實踐中,各地的補償方式不一樣。有的地區是參照國有土地上的標準進行,有的則是統一的貨幣補償。

法律依據:《公路安全保護條例》第十一條 縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為:(一)國道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。

高速公路30米內住宅賠償標準

宅基地上房屋補償標準
1、在城市規劃區以內的宅基地房屋,補償標準為2080-2380元/_。在城市規劃區以外的宅基地房屋,框架結構房屋1500-1800元/_,磚混結構房屋1400-1700元/_,磚木結構房屋1300-1600元/_,窯洞結構房屋1200-1500元/_。
2、合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑,三層以上為違法建筑。考慮到歷史因素,2012年1月1日前建成的三層、四層、五層分別按2007年建安成本價(800元/平方米)的90%、70%、40%給予貨幣補償;六層及六層以上部分,2012年以后建成的三層、四層、五層不予補償。
3、搬遷費按每次1000元標準支付。
4、自規定征收之日起30天內征收完畢的,一二層合法建筑面積按100元/_標準予以獎勵;31天至45天內征收完畢的,獎勵金額減半;超過45天征收的,不予以獎勵。
5、電話移機費按150元/部予以補償;網絡安裝費按300元/證予以補償;有線電視安裝費按550元/證予以補償。
非宅基地地上附著物及樹木補償標準
1.集體建設用地上的合法建筑(以區政府認定為準)補償價格為:
彩鋼板房400元/_;磚木結構房屋600元/_;磚混結構房屋700元/_;框架結構房屋800元/_。
2.樹木補償標準為:
零散樹:掛果樹按150元/株補助,棗樹胸徑1cm-2cm按5元/棵補助,胸徑3cm-5cm按20元/棵補助,胸徑6cm-9cm按80元/棵補助,胸徑10cm及以上按150元/棵補助;成材樹按100元/株補助,未成材樹按30元/株補助。
成片林地:綠籬3000元/畝;灌木樹高1.5m以下5000元/畝,高1.5m以上(包括1.5m)15000元/畝;樹苗地胸徑1-2cm,5000元/畝;未成才樹胸徑3-9cm,15000元/畝;成才樹胸徑10cm以上(包括10cm)20000元/畝;果樹地3-9cm,15000元/畝,10cm以上(包括10cm)25000元/畝。(每畝最多按667棵計算)
為了確保高速公路的完好,我國《公路保護條例》第十一條縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。
公路建筑控制區的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為:
(一)國道不少于20米;
(二)省道不少于15米;
(三)縣道不少于10米;
(四)鄉道不少于5米。
屬于高速公路的,公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。
公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。
因此,在這個范圍內是禁止設立建筑物、構造物的。如果確需設立的,應當獲得交通主管部門(一般是交通運輸廳)的批準。
即使獲得批準,在高速公路改擴建的時候,無條件、無補償的拆除。

高速公路30米內住宅賠償標準

法律分析:一、貨幣補償:貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

二、產權調換:被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。

法律依據:《公路安全保護條例》規定,第十一條 縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為:

(一)國道不少于20米;

(二)省道不少于15米;

(三)縣道不少于10米;

(四)鄉道不少于5米。

屬于高速公路的,公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。根據以上規定,高速公路建筑控制區從公路用地外緣起向外的距離30米內的房屋屬于拆遷補償范圍。

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