新房子辦房產(chǎn)證流程新房子辦房產(chǎn)證流程
新房房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、開發(fā)商確定已經(jīng)辦理初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主個人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，如果開發(fā)商沒有辦理的話，業(yè)主是無法辦理房產(chǎn)證的。
2、之后到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、準(zhǔn)備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等材料，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、接下來繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。保留好公共維修基金、契稅的繳納憑證。
6、之后向房產(chǎn)管理部門提交申請材料，按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料 新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證辦理相關(guān)知識，新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程
1、產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件;
2、對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行實地勘察;
3、產(chǎn)權(quán)審查;
4、繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件;
5、把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
以上就是新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料，新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產(chǎn)證相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注。
買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程有哪些新房在拿到房產(chǎn)證之前要辦理各種手續(xù)，買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程有哪些，今天就讓小編來為大家講解一下。
買新房后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要完成的流程：
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

新房房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、提出申請。企業(yè)持應(yīng)提交的證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。
2、初步審核。辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
3、現(xiàn)場查丈。辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
4、審批。依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。
5、繳納相關(guān)費用。申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費。
6、發(fā)證。房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證，時間會更長。
如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。
房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條　
預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

　　1、一般情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。

　　3、拿測繪圖，可到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同，房屋結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。

　　以上就是我給大家分享的新房辦房產(chǎn)證流程，相信大家通過閱讀完以上文章后對于新房辦房產(chǎn)證流程