房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。那么，房屋過戶要準備哪些資料?辦理流程是什么呢?一起來看看吧。

一、房屋過戶需準備哪些資料?      1、轉讓雙方身份證復印件;      2、出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件;      3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;      4、房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件;      5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件;      6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件;      7、出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件;      8、產權登記申請表、房地產轉讓合同;      9、其它必要材料。二、房屋過戶的流程是什么?      1、買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。      2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。      3、買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。      4、買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。      5、按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業的他項權證。      6、買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，并且拿受理單。      7、買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。      8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。      9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。      注:如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續，整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。