怎樣申請經(jīng)濟適用房?
申請經(jīng)濟適用房需要符合的條件是以下的這幾點:1、申請人本人或者是申請人的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口,而且在戶口所在地已經(jīng)居住滿三年的時間。2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,簡單來說,居住在經(jīng)濟適用房當(dāng)中的人必須要有合法的關(guān)系。3、申請人在提出申請經(jīng)濟適用房前5年內(nèi),未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為。4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米,人均可支配收入與財產(chǎn)不能夠高于所在城市設(shè)立的最低限額。所謂的經(jīng)濟適用房,因為屬于政策性的用房,所以購房人在享受一定的優(yōu)惠政策之后,只能夠一定的產(chǎn)權(quán),是不會擁有完整產(chǎn)權(quán)的,而且居住不滿5年不能夠直接上市交易,因為種種原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房,會由政府按照原價格并且考慮折舊等因素后進行回購。
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如何申請經(jīng)濟適用房?
經(jīng)濟適用房申請1、確認滿足經(jīng)濟適用房申請條件后。申請人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦進行咨詢,了解自己是否符合申請條件。2、準(zhǔn)備材料。符合條件的申請人需準(zhǔn)備:申請表、申購表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產(chǎn)權(quán)證明。3、提交材料。將準(zhǔn)備齊全的材料提交到街道辦辦理部門,經(jīng)過對提交材料進行查驗,符合受理條件的可領(lǐng)取受理回執(zhí)單。4、等待審核。受理申請后,街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)會通過審核材料、鄰里訪問、入戶調(diào)查、信函索證等方式對申請人的情況進行初審,經(jīng)審核無誤后,進行公示,公示期為7天;公示期滿后,由街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門將材料報送到經(jīng)濟適用住房建設(shè)發(fā)展中心進行復(fù)審。5、領(lǐng)取憑證。公示期滿無異議的,可領(lǐng)取《經(jīng)濟適用房申購條件審查結(jié)果通知書》。6、選購住房。申請人在了解可供選擇的房源各方面情況后,憑《經(jīng)濟適用住房購房通知書》在規(guī)定的時間內(nèi)作出選擇,否則視為放棄。7、辦理準(zhǔn)購證。選房后,憑選房確認書、身份證、購房通知書到房改辦辦理準(zhǔn)購證。8、辦理購房手續(xù)。申請人持住房準(zhǔn)購證到所購住房的開發(fā)商辦理購房手續(xù)。
申請經(jīng)濟適用房的條件和流程
申請經(jīng)濟適用房條件:
1、申請人需為本市戶籍居民或在本市連續(xù)繳納社會保險滿一定年限的非本市戶籍居民;
2、申請人及其家庭成員在本市無住房;
3、家庭人口數(shù)不超過規(guī)定的限額;
4、家庭經(jīng)濟條件符合規(guī)定的限額。
申請經(jīng)濟適用房流程:
1、前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或經(jīng)濟適用房管理中心咨詢相關(guān)政策和條件;
2、準(zhǔn)備好有關(guān)材料,包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、社保證明等;
3、在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料,按要求填寫申請表;
4、經(jīng)過初審和資格審核后,符合條件的申請人會進入搖號環(huán)節(jié);
5、搖號后,中簽的申請人需繳納一定的定金,并簽訂購房協(xié)議;
6、根據(jù)要求繳納首付款和按揭款,并按規(guī)定時間交付房款。
申請經(jīng)濟適用房需要準(zhǔn)備以下材料:
1、身份證或有效的居民身份證明;
2、戶口簿或居住證明等證明家庭成員情況的材料;
3、戶口遷移證明或居住證明等證明在本市連續(xù)繳納社會保險的材料;
4、結(jié)婚證或離婚證等證明婚姻狀況的材料;
5、收入證明或就業(yè)證明等證明家庭經(jīng)濟狀況的材料;
6、其他可能需要提供的材料,例如購房合同、銀行流水等。
綜上所述,申請經(jīng)濟適用房是購買由政府或社會資本以較低價格建設(shè)的、銷售給符合一定條件的購房人的住房的過程。經(jīng)濟適用房是為了滿足低收入家庭的住房需求而設(shè)立的一種住房保障措施。
【法律依據(jù)】:
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三條
經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
經(jīng)濟適用房如何申請
經(jīng)濟適用房的申請方法是在規(guī)定的時間和地點,將填寫完整的申請表和所需證明材料遞交給相關(guān)部門。
首先要了解所在城市或地區(qū)的經(jīng)濟適用房政策,包括條件、申請流程、資格要求、配售方式等內(nèi)容。根據(jù)政策規(guī)定,需要滿足一定的條件才能申請經(jīng)濟適用房,例如家庭收入、住房情況、購房記錄等。需要準(zhǔn)備相關(guān)證明材料,如戶口簿、收入證明、工作證明、購房證明等。
在規(guī)定的時間和地點,將填寫完整的申請表和所需證明材料遞交給相關(guān)部門。注意按要求提供真實有效的信息,并確保申請材料齊全。
相關(guān)部門會對申請人的資格和材料進行審查,確認符合條件后,將按照入住秩序進行排隊。通常會有一個等待期,具體時長根據(jù)申請人數(shù)和政策執(zhí)行情況而定。
當(dāng)輪到申請人時,相關(guān)部門會通知申請人前往選房或簽約。根據(jù)政策要求,申請人可以根據(jù)自身需求從經(jīng)濟適用房庫存中選擇適合的房源,并簽訂購房合同。
注意事項
1、戶型
購買經(jīng)濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用,應(yīng)更注重居室功能。
在有條件進行戶型選擇時,應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。
2、位置
雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
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