現(xiàn)在的房產(chǎn)資源很多，大家想買房子的時(shí)候，除了要看它的地理位置、周邊設(shè)施、房子的質(zhì)量等硬件要求時(shí)，我們更要看房子的產(chǎn)權(quán)年限是多少，我們花錢買的房子并不是永久性的，會(huì)有產(chǎn)權(quán)到期的情況。大家知道自己住的房子產(chǎn)權(quán)是多少嗎？今天小編就來告訴大家。
一、房子產(chǎn)權(quán)是多少年
1、我們的土地用途不一樣，它的產(chǎn)權(quán)時(shí)間也不一樣的。土地是給居民、個(gè)人生活居住的，屬于住宅用房時(shí)，它的產(chǎn)權(quán)年限是70年。
2、屬于商業(yè)用房時(shí)，就是該房子用于辦公、商店、寫字樓等商業(yè)化時(shí)，它的產(chǎn)權(quán)年限是40年。
3、土地經(jīng)開發(fā)后用于工廠、企業(yè)車間或者教育等方面，屬于工業(yè)用地，它的產(chǎn)權(quán)年限是50年。
二、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、產(chǎn)權(quán)到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期。當(dāng)住宅房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，我們需要提前一年到房屋管理部門提交申請(qǐng)續(xù)期，房屋管理部門會(huì)審核房屋情況，同意續(xù)期，第二次續(xù)期的產(chǎn)權(quán)年限還是70年，續(xù)期的收費(fèi)根據(jù)地區(qū)不同收費(fèi)也不一樣，基本上在每平方15元左右收費(fèi)。
2、當(dāng)商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限40年到期后，可以繼續(xù)續(xù)上土地使用權(quán)，需要房主到當(dāng)?shù)氐膰辆痔岢錾暾?qǐng)，并繳納土地出讓金的費(fèi)用，價(jià)格也是根據(jù)各地不同的標(biāo)準(zhǔn)不一致。如果當(dāng)商業(yè)土地國家回收時(shí)，就不可續(xù)約，國家會(huì)給業(yè)主提供相應(yīng)補(bǔ)償。
3、工業(yè)土地到期，企業(yè)可以在到期前一年去當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)續(xù)期，如果土地不需要回收，就可以重新簽訂“土地使用權(quán)”合同，并繳納土地出讓金，如果產(chǎn)權(quán)到期，又沒有去申請(qǐng)續(xù)期，那國家就可以正常回收土地使用權(quán)。
總之我國的產(chǎn)權(quán)分為三類，分別是居民住宅、商業(yè)用房和工業(yè)用房，正常產(chǎn)權(quán)到期都可以繼續(xù)續(xù)期，不存在強(qiáng)制收回，所以當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候最好是要選擇大產(chǎn)權(quán)的房子，這樣使用年限就是70年，趕緊收藏起來，回家看看家里的房子產(chǎn)權(quán)是多少年吧。

一般房子的產(chǎn)權(quán)是70年，這是比較常見的產(chǎn)權(quán)年限，普通民用住宅的產(chǎn)權(quán)年限都是70年。另外商業(yè)住宅也是比較常見的，這類住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年，比如商業(yè)公寓。
房子產(chǎn)權(quán)年限怎么確定
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，房屋產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起的。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年;綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算
房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)
實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰页鲎寱r(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。