法院拍賣(mài)房子流程一般需要6個(gè)月時(shí)間。
法院執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)房屋的拍賣(mài)沒(méi)有確定的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。
2、委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)，不能拍賣(mài)成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣(mài)。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。
3、另外，法院查封裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)裁定書(shū)都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月。
人民法院對(duì)在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的當(dāng)事人送達(dá)訴訟文書(shū)，可以采用下列方式：
1、依照受送達(dá)人所在國(guó)與中華人民共和國(guó)締結(jié)或者共同參加的國(guó)際條約中規(guī)定的方式送達(dá)；
2、通過(guò)外交途徑送達(dá)；
3、對(duì)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的受送達(dá)人，可以委托中華人民共和國(guó)駐受送達(dá)人所在國(guó)的使領(lǐng)館代為送達(dá)；
4、向受送達(dá)人委托的有權(quán)代其接受送達(dá)的訴訟代理人送達(dá)；
5、向受送達(dá)人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)設(shè)立的代表機(jī)構(gòu)或者有權(quán)接受送達(dá)的分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)代辦人送達(dá)；
6、受送達(dá)人所在國(guó)的法律允許郵寄送達(dá)的，可以郵寄送達(dá)，自郵寄之日起滿(mǎn)三個(gè)月，送達(dá)回證沒(méi)有退回，但根據(jù)各種情況足以認(rèn)定已經(jīng)送達(dá)的，期間屆滿(mǎn)之日視為送達(dá)；
7、采用傳真、電子郵件等能夠確認(rèn)受送達(dá)人收悉的方式送達(dá)；
8、不能用上述方式送達(dá)的，公告送達(dá)，自公告之日起滿(mǎn)三個(gè)月，即視為送達(dá)。
綜上所述，在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的當(dāng)事人，不服第一審人民法院判決、裁定的，有權(quán)在判決書(shū)、裁定書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi)提起上訴。被上訴人在收到上訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出答辯狀。當(dāng)事人不能在法定期間提起上訴或者提出答辯狀，申請(qǐng)延期的，是否準(zhǔn)許，由人民法院決定。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條
財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

法院拍賣(mài)房子一般可在六個(gè)月左右完成。
房子被查封后，被執(zhí)行人應(yīng)在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。拍賣(mài)房產(chǎn)的程序是，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第一次拍賣(mài)，第2次拍賣(mài)，第三次拍賣(mài)。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般都是由買(mǎi)家交付的。法院拍賣(mài)房產(chǎn)要六個(gè)月左右。
法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：
1、在拍賣(mài)前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序；
2、接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)，拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買(mǎi)人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。
拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者是競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣(mài)；
3、對(duì)于第2次拍賣(mài)仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣(mài)；
綜上所述，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請(qǐng)法院拍賣(mài)房子，拍賣(mài)所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣(mài)你的房子。其他債權(quán)人如要申請(qǐng)法院拍賣(mài)房子，則必須經(jīng)過(guò)銀行的同意，而且拍賣(mài)所得款應(yīng)該優(yōu)先償還給銀行，剩余部分才能給這個(gè)債權(quán)人。
【法律依據(jù)】：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條
拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

一年內(nèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣(mài)房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)。如果是在執(zhí)行階段查封了債務(wù)人的房產(chǎn)，拍賣(mài)前15天會(huì)進(jìn)行公告的。
法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)拍賣(mài)應(yīng)哪些注意事項(xiàng)
1、評(píng)估、拍賣(mài)前一定要查封，財(cái)產(chǎn)不經(jīng)查扣凍不能處分，首封法院處置。財(cái)產(chǎn)不能重復(fù)查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結(jié)自在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時(shí)自動(dòng)生效，故人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力。人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進(jìn)行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、如果享有抵押權(quán)等優(yōu)先債權(quán)法院想要處置的話(huà)，可以向首封法院出具商請(qǐng)移送函，因?yàn)樽罡呷嗣裨号鷱?fù)明確：執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押、凍結(jié)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)查封)法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)。但已進(jìn)入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對(duì)查封財(cái)產(chǎn)有順位在先的擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)(該債權(quán)以下簡(jiǎn)稱(chēng)優(yōu)先債權(quán))，自首先查封之日起已超過(guò)60日，且首先查封法院就該查封財(cái)產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣(mài)公告或者進(jìn)入變賣(mài)程序的，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行。
3、有承租人租賃的話(huà)，問(wèn)租賃開(kāi)始時(shí)間，要租賃合同，告知承租人其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人是否對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費(fèi)多少錢(qián)，有無(wú)票據(jù)。
4、查封后租賃的，應(yīng)裁定解除承租人的占有，而不是裁定租賃合同無(wú)效或解除租賃合同。
【法律依據(jù)】：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條?人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。

一年內(nèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣(mài)房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)。