法律主觀：

不入住需要交物業(yè)費(fèi)。
只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長(zhǎng)期不入住的可以少交。普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收。
辦理空置的程序和具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費(fèi)用最高不得超過(guò)百分之六十。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不能僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由不繳納物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是指公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等。

法律客觀：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

現(xiàn)在的小區(qū)住宅一般都要繳納物業(yè)費(fèi)，主要用于小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生和治安等等方面的維護(hù)和管理，那房子交房后不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?2022物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平?物業(yè)費(fèi)是大家比較關(guān)注的話題，跟隨我們一起來(lái)了解下吧!
房子交房后不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
1、購(gòu)買的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。
2、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。
3、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
4、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
5、業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
2022物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平
我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。以下數(shù)據(jù)僅供參考：
(一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;
7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
(二)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
(三)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;
5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
(四)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
1、小區(qū)基本封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房;
3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。
房子交房后不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?2022物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平?以上就是我們介紹的相關(guān)內(nèi)容，大家可以作為參考。

很多業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)、對(duì)于公用面積經(jīng)營(yíng)、對(duì)于整個(gè)社區(qū)大環(huán)境都不滿意的話，就會(huì)想要拒交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)都是不可以的，那如果不住的話，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

一、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成

1、物業(yè)管理人員工資

物業(yè)管理人員的工資是由業(yè)主所交的物業(yè)費(fèi)中產(chǎn)生的，因?yàn)楣芾砣藛T為業(yè)主提供相關(guān)的服務(wù)，除此之外還有社保、相關(guān)福利等等都包含在其中。

2、公共設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用

一個(gè)社區(qū)內(nèi)部有非常多公共設(shè)備設(shè)施嗎，小到路邊垃圾桶，大到上下樓電梯，都是要定期維護(hù)的，一旦出現(xiàn)損壞還要進(jìn)行維修，其產(chǎn)生的費(fèi)用都包含在物業(yè)費(fèi)中。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)用

物業(yè)最常見(jiàn)的服務(wù)就是垃圾清潔了，基本上每個(gè)家庭每天要產(chǎn)生的垃圾非常多，不管是小區(qū)每層住戶的垃圾處理，還是公共部位的清潔都需要物業(yè)來(lái)做，其產(chǎn)生的費(fèi)用就包含在物業(yè)費(fèi)用。

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

一個(gè)小區(qū)的綠化率要達(dá)到35%才具備居住舒適度，而綠植在成長(zhǎng)期間要進(jìn)行多方面的維護(hù)、管理才能有更好的綠化效果。

二、空置房交多少物業(yè)費(fèi)

1、房子空置一年物業(yè)費(fèi)

房屋不管空置多長(zhǎng)時(shí)間都是要交物業(yè)費(fèi)用的，不過(guò)對(duì)于空置一年以上的房子，物業(yè)費(fèi)是可以打折的，其折扣為7折。如果說(shuō)業(yè)主未及時(shí)辦好相關(guān)入住手續(xù)，六個(gè)月后才入住的話，同樣可以按百分之七十來(lái)交納物業(yè)費(fèi)。

2、空置5個(gè)月物業(yè)費(fèi)

對(duì)于房子空置了5個(gè)月，或者兩三個(gè)月才去住一次的情況下，物業(yè)費(fèi)是需要全部繳納，不能打折的，不能不享優(yōu)惠。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎的介紹，只要購(gòu)買房子后，不管住不住、空置多長(zhǎng)時(shí)間都需要交物業(yè)費(fèi)，希望小編分享的內(nèi)容對(duì)大家有幫助。