一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費：一個證件80元;二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份一般需開3份
公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)

二手房買賣稅費涉及到的費用包括契稅，增值稅以及個人所得稅，在計算的時候，稅費以及個人所得稅占據的比例相對而言是比較大的，具體算法如下：1、契稅稅率通常在1%~3%之間，如果是首套房屋在90平米以下稅費為1%，而90平米到144平米之間稅費為1.5%，在144平米以上或是二套房以上時，稅費稅率均按房屋總價的3%來進行計算。2、增值稅的稅率通常為5.6%，如果是普通住宅，房產證年限已滿兩年，那么可以免征增值稅。3、個人所得稅，按照房屋總價的1%來進行交稅，還可以提供購房發票按照差額的20%來征收稅率。如果是普通住宅，房產證若是滿五年，而且是家庭唯一住房時，那么是可以免征個人所得稅的。除此之外，二手房買賣還需要繳納的費用包括權證登記費以及交易手續費等等，其中權證登記費為個人住房登記標準每件80元，而交易手續費通常是按照房屋的面積來進行征收，住宅為4~6元每平米不等，買賣雙方各承擔50%。

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房子大家是肯定會去購買的，如果要購買房子那么在購買的時候肯定就需要繳納稅費才可以，很多人對于自己買房要間稅費是知道的，但是對于自己需要繳納哪些稅費卻是不太了解的，那么二手房交易稅是多少?接下來，就為大家介紹二手房交易稅是多少呢?
二手房交易稅是多少
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
二手房交易稅費是多少
1、增值稅稅率5.55%由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅，另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
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