房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價或從租。

1、從價計征：計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?/p>

2、從租計征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計征的，年稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅從租征收稅率多少

1、我們沒有從價計征的換算的問題的納稅義務(wù)發(fā)生的時間：將原來房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)成為了國民經(jīng)濟的重要支柱之一。然而，房地產(chǎn)市場的火爆也導(dǎo)致了房價的不斷上漲，給廣大市民帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，我國政府開始探索房產(chǎn)稅的征收，以期達(dá)到平衡房地產(chǎn)市場的目的。那么，房產(chǎn)稅如何征收呢？

一、房產(chǎn)稅的征收對象

房產(chǎn)稅的征收對象是指所有在我國境內(nèi)擁有房產(chǎn)的個人、企事業(yè)單位以及其他組織。包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等所有類型的房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)稅的計算方法

房產(chǎn)稅的計算方法主要是根據(jù)房產(chǎn)的評估價值來計算。評估價值是指根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評估后得出的價值。房產(chǎn)稅的計算公式為：

房產(chǎn)稅=評估價值×稅率

其中，稅率根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來說，稅率在1%~3%之間。

三、房產(chǎn)稅的征收程序

房產(chǎn)稅的征收程序主要包括以下幾個步驟：

1.評估房產(chǎn)的價值

評估房產(chǎn)的價值是房產(chǎn)稅征收的第一步。評估價值是根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評估后得出的價值。

2.確定房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)不同地區(qū)和房產(chǎn)類型的不同而有所不同。一般來說，稅率在1%~3%之間。

3.計算房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額

根據(jù)評估價值和稅率，計算出房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。

4.征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的征收主要由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。稅務(wù)部門會根據(jù)房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額向納稅人發(fā)出征收通知書，納稅人需要在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅的政策解讀

房產(chǎn)稅的征收是我國政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場而采取的一種措施。房產(chǎn)稅的推出可以有效地抑制房價的過快上漲，減輕廣大市民的負(fù)擔(dān)。同時，房產(chǎn)稅的征收也可以推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，促進(jìn)城市化進(jìn)程的加快。

五、房產(chǎn)稅的實施方案

房產(chǎn)稅的實施方案主要包括以下幾個方面：

1.建立房產(chǎn)評估機構(gòu)

為了準(zhǔn)確評估房產(chǎn)的價值，需要建立專門的房產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

2.完善稅收征收體系

為了確保房產(chǎn)稅的征收順利進(jìn)行，需要完善稅收征收體系，建立健全的稅收征收機制。

3.加強宣傳教育

為了讓廣大市民了解房產(chǎn)稅的征收政策，需要加強宣傳教育，提高市民的稅收意識。

六、結(jié)尾