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鄰居搭建的建筑擋住自家的采光,能否進(jìn)行起訴,請求拆除(鄰居違建影響到我家怎么辦)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-02-18 16:20:23

鄰居之間的采光權(quán)找什么部門處理

采光權(quán)屬于民法中相鄰關(guān)系的一種。

1、首先找侵犯自己采光權(quán)的對方協(xié)商,要求排除影響、消除妨害;如果能夠雙方達(dá)成一致補償是最好的方式;

2、若無解,可以到房管局、規(guī)劃局等了解對方土地使用權(quán)情況、土地規(guī)劃使用情況,看其是否違法建設(shè),若違法可以要求上述部門采取措施,該部門不作為或者作為不滿意視情況可以提起訴訟;

3、若沒有存在違法情況,則有兩種選擇:

一是針對行政管理部門的規(guī)劃或者批準(zhǔn)行為已經(jīng)觸犯你合法權(quán)益的事實,提起行政訴訟,不過難度很大;

二是可以向法院提起民事訴訟,起訴侵犯自己采光權(quán)的對方。

擴展資料

在建筑方案設(shè)計時,對于Ⅲ類光氣候區(qū)的普通玻璃單層鋁窗采光,其采光窗洞口面積可按表5.0.1 所列的窗地面積比估算。建筑尺寸對應(yīng)的窗地面積比,可按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。采光設(shè)計時,宜進(jìn)行采光系數(shù)計算,采光計算點應(yīng)符合的規(guī)定。如圖《采光設(shè)計示意圖》所示。

采光系數(shù)值可按下列公式計算:

一、頂部采光:

Cav=Cd·Kτ·Kρ·Kg

式中 Cd—天窗窗洞口的采光系數(shù),可按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取值;

Kτ—頂部采光的總透射比;

Kρ—頂部采光的室內(nèi)反射光增量系數(shù);

Kg—高跨比修正系數(shù)。

注:

1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類光氣候區(qū)(不包含北回歸線以南的地區(qū)),應(yīng)考慮晴天方向系數(shù)(Kf)。

2、當(dāng)矩形天窗有擋風(fēng)板時,應(yīng)考慮其擋光折減系數(shù)(Kd),其值宜取0.6。

3、當(dāng)平天窗采用采光罩采光時,應(yīng)考慮采光罩井壁的擋光折減系數(shù)(Kj)。

二、側(cè)面采光:

Cmin= d W C C′ · K′ · K′ · K · K τ ρ (5.0.2-2)

式中 d C′ —側(cè)窗窗洞口的采光系數(shù);

τ K′ —側(cè)面采光的總透射比;

ρ K′ —側(cè)面采光的室內(nèi)反射光增量系數(shù),

Kw—側(cè)面采光的室外建筑物擋光折減系數(shù),

Kc—側(cè)面采光的窗寬修正系數(shù),應(yīng)取建筑長度方向一面墻上的窗寬總和與建

筑長度之比。

注:

1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類光氣候區(qū)(不包含北回歸線以南的地區(qū)),應(yīng)考慮晴天方向系數(shù)(Kf)。

2、側(cè)面采光時,窗下沿距工作面高度hx>1m 時,采光系數(shù)的最低值應(yīng)為窗高等于窗上沿高度(hs)和窗下沿高度(hx)的兩個窗的采光系數(shù)的差值。

3、側(cè)面采光口上部有寬度超過1m 以上的外挑結(jié)構(gòu)遮擋時,其采光系數(shù)應(yīng)乘以0.7 的擋光折減系數(shù)。

4、側(cè)窗窗臺高度大于或等于0.8m 時,可視為有效采光口面積。

5、0.3 采光的總透射比可按下列公式確定:

Kτ=τ·τc·τw·τj (5.0.3-1)

C W K τ τ τ τ ′ = · · (5.0.3-2)

式中 Kτ—頂部采光的總透射比;

τ K′ —側(cè)面采光的總透射比;

τ—采光材料的透射比,

τc—窗結(jié)構(gòu)的擋光折減系數(shù),

τw—窗玻璃的污染折減系數(shù),

τj —室內(nèi)構(gòu)件的擋光折減系數(shù),

6、頂部采光和側(cè)面采光的室內(nèi)反射光增量系數(shù)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)各表面飾面材料的反射比確定。室內(nèi)各表面飾面材料反射比的加權(quán)平均值。

ρp、ρq、ρd、ρc—分別為頂棚、墻面、地面飾面材料和普通玻璃窗的反射比,Ap、Aq、Ad、Ac—分別為頂棚、墻、地面和窗洞口的面積。

7、窗洞口的采光系數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定:

頂部采光

其天窗窗洞口的采光系數(shù)Cd,可按天窗窗洞口面積Ac 與地面面積Ad 之比。

參考資料來源:百度百科-采光權(quán)

參考資料來源:百度百科-采光

鄰居之間的采光權(quán)找什么部門處理?

對于鄰里采光糾紛的處理,首先是找所屬的居委會進(jìn)行反映和調(diào)解,以此得到省時省精力快速處理,以及保持睦鄰關(guān)系的結(jié)果(上策)。
如果上訴處置不能達(dá)成的,對方造成采光影響的違章建筑的,那么就到屬地市場監(jiān)督管理局進(jìn)行舉報,由他們進(jìn)行查處和拆除違章建筑,排除采光影響(中策)。
如果上訴還是不能達(dá)成的,就收集直接證據(jù)到縣市區(qū)人民法院提請“鄰里糾紛”民事案件的訴訟(下策)。

小區(qū)中樓下違法搭建陽光房可否起訴

法律主觀:

樓下違法搭建陽光房可以起訴。當(dāng)事人可以邀請居委會敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù),或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理,協(xié)商投訴不能解決的可以向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案,準(zhǔn)備證據(jù)資料后等待法院送達(dá)開庭公告、通知雙方開庭時間。

法律客觀:

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十三條
人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;
不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書,不予受理;
原告對裁定不服的,可以提起上訴。

《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條
不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》
第二百九十三條
建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

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