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什么是相鄰權(quán),被侵犯相鄰權(quán)要怎么辦?(相鄰權(quán)受到侵害怎么辦)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-02-16 19:13:25

侵犯相鄰權(quán)的法律規(guī)定

侵犯相鄰權(quán)的法律規(guī)定,具體如下:
1、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系;
2、法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣;
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向;
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利;
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利;
6、建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照;
7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì);
8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全;
9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
綜上所述,違反相鄰關(guān)系并不一定會(huì)侵犯相鄰權(quán),只有損害相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的相鄰權(quán),造成權(quán)利人損失,才會(huì)構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。
相鄰關(guān)系是基于兩個(gè)相鄰不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的一種法律關(guān)系,相鄰關(guān)系會(huì)產(chǎn)生相鄰權(quán),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以行使相鄰權(quán),合理使用不動(dòng)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條
法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

如何認(rèn)定侵犯相鄰權(quán)

認(rèn)定侵犯相鄰權(quán)的方法如下:
1、了解相鄰權(quán)的范圍。相鄰權(quán)的范圍包括通行權(quán)、采光權(quán)、視野權(quán)、降雪權(quán)、排水權(quán)、防火間距等,需要了解不動(dòng)產(chǎn)所有人對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)享有的哪些合法權(quán)益;
2、查看相關(guān)法律法規(guī)。可以查閱相關(guān)法律法規(guī),例如《城市房地產(chǎn)管理法》等,了解相鄰權(quán)的法律依據(jù)和保護(hù)措施;
3、了解侵犯相鄰權(quán)的情況。需要了解被侵犯相鄰權(quán)的情況,例如被侵犯的相鄰權(quán)是哪種,侵犯相鄰權(quán)的行為是哪些等;
4、尋求調(diào)解。如果認(rèn)為自己的相鄰權(quán)被侵犯,可以通過(guò)調(diào)解等方式解決糾紛。可以向物業(yè)管理部門(mén)、居委會(huì)、法律援助機(jī)構(gòu)等尋求幫助;
5、提起訴訟。如果通過(guò)調(diào)解等方式不能解決糾紛,可以向法院提起訴訟,尋求法律救濟(jì)。
訴訟需要以下材料:
1、起訴狀:即訴訟請(qǐng)求書(shū),應(yīng)當(dāng)明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由,以及所需要的證據(jù);
2、身份證明:原告和被告都需要提供身份證明,如身份證、護(hù)照等;
3、相關(guān)證據(jù):如證人證言、書(shū)證、物證等;
4、法律文書(shū):如合同、協(xié)議、法規(guī)等;
5、訴訟費(fèi)用:包括訴訟保全費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、案件受理費(fèi)等;
6、委托代理人的授權(quán)委托書(shū):如申請(qǐng)律師代理,需提供律師的委托授權(quán)書(shū)。
綜上所述,侵犯相鄰權(quán)的情況比較復(fù)雜,需要結(jié)合具體情況進(jìn)行認(rèn)定和處理。建議在遇到相關(guān)糾紛時(shí),及時(shí)咨詢相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)人士,以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第二百九十條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條
建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十四條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

相鄰權(quán)是什么鄰居違建如何處理

法律分析:相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。鄰居違建屬于相鄰權(quán)出現(xiàn)矛盾,用最理性的態(tài)度去協(xié)商解決,協(xié)商不了的可以交由法律去判斷。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民典法》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

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