土地互換后征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)
土地互換后征地補(bǔ)償費(fèi)歸受讓方。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后,受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后,不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
征地補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾點(diǎn):
1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;
3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;
4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
綜上所述,土地經(jīng)流轉(zhuǎn)后由他人承包經(jīng)營(yíng)的,標(biāo)志著新的承包關(guān)系建立,受讓方享有種植土地、獲取收益的權(quán)益。土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償費(fèi)用也應(yīng)該由受讓方享有。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
土地轉(zhuǎn)包后,土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)
依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,土地的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)的,而土地的所有權(quán)是可能流轉(zhuǎn)的,流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)的,就需要簽訂土地承包或者轉(zhuǎn)讓合同,那么土地轉(zhuǎn)包后,土地征收補(bǔ)償歸什么人?下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。土地轉(zhuǎn)包后,土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí) 依據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)不變,所以土地征收補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
土地流轉(zhuǎn)的常見(jiàn)方式有哪些 1、土地轉(zhuǎn)包,即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 2、土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯邪綄⑵鋼碛械奈吹狡诘耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。 3、土地出租,即承包方作為出租方,將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并收取租金。 4、土地互換,即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給他人行使,自己行使從他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 5、土地入股,即在承包期內(nèi),承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份,以股份入股形式與他人共同生產(chǎn),按股分紅。 6、反租倒包,即由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出面把農(nóng)戶(hù)的承包地反租過(guò)來(lái),集中連成一片,給予農(nóng)戶(hù)適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,再把土地承包進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶(hù)、個(gè)人或企業(yè)單位。 7、土地托管,即承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務(wù)組織或農(nóng)戶(hù)代為經(jīng)營(yíng)管理,托管雙方簽訂協(xié)議,委托方向受托方支付一定的費(fèi)用。 以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)不變,所以土地征收補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
土地流轉(zhuǎn)后被征收后土地補(bǔ)償給誰(shuí)
受讓方。民法典第三百三十八條【承包地的征收補(bǔ)償】規(guī)定土地流轉(zhuǎn)后被征收后土地補(bǔ)償給受讓方,土地被征收后,不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,具體可以在當(dāng)?shù)卣块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。
相關(guān)推薦:
隱瞞離婚賣(mài)房(離婚期間一方私自賣(mài)房有效嗎)
鄰居違建賠償(鄰居違建 打官司能賠償多少錢(qián))
離婚房屋轉(zhuǎn)讓(離婚后房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓給子女)
耕地如何補(bǔ)償(占用耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn))
離婚強(qiáng)占房子(離婚不離家等于沒(méi)離婚)