可以。

指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。

土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在于為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。

拓展資料：

貸款流程

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。

5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。

7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

參考資料：百度百科-土地抵押貸款

一、土地抵押貸款的基本原則

土地抵押貸款是指銀行以土地為抵押，為客戶提供的一種貸款形式。土地抵押貸款的基本原則是：

1. 土地抵押貸款的借款人必須是土地的合法所有者，并且有能力履行借款合同的義務。

2. 土地抵押貸款的抵押物必須是合法的，不存在任何爭議，并且有足夠的價值可以抵押貸款。

3. 土地抵押貸款的借款人必須提供足夠的擔保，以確保借款人能夠按時償還貸款。

4. 土地抵押貸款的利率必須符合當地法律法規的規定，并且要求借款人按時償還貸款。

二、土地抵押貸款的流程

土地抵押貸款的流程一般包括以下幾個步驟：

1. 借款人向銀行提出申請，提供相關資料，包括身份證明、土地所有權證明、抵押物價值評估報告等。

2. 銀行審核借款人的資料，確定借款人的貸款額度，并簽訂貸款合同。

3. 借款人按照貸款合同的規定，將土地抵押給銀行，并向銀行支付貸款手續費。

4. 銀行將貸款款項支付給借款人，并定期收取貸款利息。

5. 借款人按照貸款合同的規定，按時償還貸款本息。

三、土地抵押貸款的注意事項

申請土地抵押貸款時，借款人應注意以下幾點：

1. 土地抵押貸款的抵押物必須是合法的，不存在任何爭議，并且有足夠的價值可以抵押貸款。

2. 土地抵押貸款的利率一般比普通貸款的利率要高，因此借款人應該仔細比較不同銀行的利率，以便選擇最合適的貸款方案。

3. 土地抵押貸款的借款人必須提供足夠的擔保，以確保借款人能夠按時償還貸款。

4. 土地抵押貸款的借款人應該定期檢查貸款合同，以確保貸款合同的合法性和有效性。

5. 土地抵押貸款的借款人應該按照貸款合同的規定，按時償還貸款本息，以避免逾期償還貸款而產生的不良后果。

6. 土地抵押貸款的借款人應該定期檢查抵押物的價值，以確保抵押物的價值不會發生顯著變化，從而影響貸款的安全性。

土地抵押貸款是一種貸款形式，它的基本原則和流程都有一定的規定，借款人在申請土地抵押貸款時，應該仔細閱讀貸款合同，了解貸款的基本原則和流程，并且要注意上述提到的注意事項，以確保貸款的安全性和有效性。

土地使用權抵押貸款的規定有哪些？

現在很多公司如果出現資金困難的話會把自己名下的土地進行土地使用權的抵押，來換取公司貸款，那么土地使用權抵押貸款的規定有哪些?首先一定取得當地政府的相關部門的同意才能進行貸款，如果一旦沒有將資金進行還清，那么對方可以將土地轉讓權轉到自己名下。 土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發商通過自有資金獲取開發土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。 具體規定 一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。 二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。 相關程序 三、辦理抵押登記應當符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明; 2、對抵押的土地使用權進行地價評估; 3、確認土地估價結果; 4、抵押雙方簽訂抵押合同; 5、申請抵押登記; 6、審核、登記; 7、核發抵押證明書。 四、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。 鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地;征地費是否作為清償資金等內容。 編輯本段其他信息集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。 五、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經土地管理部門確認。 六、鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。 七、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記： 1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明; 2、抵押登記申請書; 3、抵押人和抵押權人身份證明; 4、抵押合同; 5、經土地管理部門確認的地價評估報告; 6、土地使用權屬證明; 7、土地管理部門認為應提交的其他文件。 八、經審核，不符合抵押條件的，土地管理部門在接到申請之日起十五日內書面通知抵押當事人。 九、經審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權人核發土地使用權抵押證明書。并在抵押土地的土地登記卡上及土地使用證變更記事欄內除記錄抵押情況外，還應記錄是否在實現抵押權時征為國有;實現抵押權時，抵押人、抵押權人及集體土地所有者的權利、義務等內容。 其它 其它相關同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。 十、抵押合同發生變更的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同，并在簽訂后十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。 十一、抵押合同解除或終止后，抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押注銷登記。 十二、按規定的時間提出抵押設定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內辦理相應的登記手續。 土地使用權抵押貸款的規定有哪些?根據我國規定土地使用權的抵押貸款如果是鄉鎮的集體土地的話只能是荒地或者是相關是鄉鎮企業土地才能進行抵押，其余的土地是不能進行抵押的，如果是未經有關部門的批準該抵押不受法律保護，所以的后果由自己承擔。

開發商土地使用權抵押貸款怎么操作

開發商在申請到土地使用權的時候，可以以此向銀行抵押貸款。在經濟學上，根據行業的特點，可以將所有的行業分為勞動力密集型、技術密集型、資金密集型等類型。房地產業無疑屬于資金密集型行業，即短期內需要投入大量的資金的行業。一個房地產公司，員工往往只有幾十人，但需要的資金至少過億元。這些資金主要用于如下方面：地價款、補償費、工程款。這么大量的資金從何而來呢?通常情況下，開發商的自身資金是有限的，必須通過一定的方式融資。即使開發商自身有足夠的資金，有時候為了規避風險，也不動用自身的資金，同樣地進行融資。作為融資的最主要渠道就是向銀行貸款，但獲得貸款的必要條件是提供合格的擔保。而開發商能夠提供也是銀行容易接受的擔保物就是已經獲得的國有土地使用權，這是一種最主要的擔保物。因此，購房人在審查時看到土地使用權被抵押也就見怪不怪了。利用土地使用權抵押擔保獲得貸款的操作程序一般為：抵押、融資、賣樓、還款。應該說，市場經濟要求資金的高速運轉，而開發商合理合法地利用資金的行為也不應該被指責。房地產開發中的資金運用行為構成一個資金鏈，而一個良性的資金鏈有利于房地產行業乃至整個社會的健康發展。反過來，要求房地產開發企業沉淀大量資金才能進行房地產開發是不合理也是不明智的。法律關系應該是對經濟關系的合理反映。因此，政府對于開發商的抵押貸款行為應著眼于疏而不是堵;同樣地，作為購房人，對于開發商的抵押貸款行為應重在防范而不是害怕。作為購房者，要防范開發商的土地抵押行為所帶來的風險，就必須了解房地產抵押的法律知識。

開發商個人土地抵押貸款合法嗎

開發商抵押土地一般是合法的，《民法典》規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。