房屋交易是一項大額買賣，交易過程中存在不少的風險，因此購買二手房的購房者一定要格外謹慎，那么二手房交易過程中如何防范風險呢？下面小編就跟大家說說這個問題。
一、仔細查看中介公司的證件
許多購房者在購買二手房的時候，都會選擇所在地的中介公司，但現在市面上出現了不少黑中介，因此大家一定要注意查看該公司的營業執照、經紀人職業證等證書，看證書是否齊全，有沒有過期。
二、實地看房
購買二手房必須要實地看房，對房屋各方面的情況進行詳細的了解，看房源是否符合自己的要求，可以從房屋的地理位置、周邊配套、戶型布局等方面進行判斷。此外選擇貸款買房的購房者還要注意查看二手房的房齡，因為房齡直接影響到貸款的年限。
三、房屋產權是否明晰
然后檢查房屋的產權是否明晰，首先看房屋是否具有不動產證，這是房主享有房屋所有權的證明，再檢查賣方與房產證上的產權人名字是否一致，如果房屋有其它共有人，需與所有共有人一起簽訂購房合同。
四、看二手房是否處于出租狀態
有的二手房在出售的時候還處于出租的狀態，如果購房者沒有注意到這一問題，可能無法及時入住所購買的房產，因為租賃合同成立在先，即使購房者擁有購房合同，也不能與之對抗。
總結：關于二手房交易過程中如何防范風險的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。如果二手房交易過程中有設計到家具家電的問題，購房者在交付定金的時候可以扣除家具家電的費用，以免日后出現問題無法獲得賠償。

怎樣通過理性簽訂合同，來保障自己買房過程中的權益呢先得了解一下新 二手房合同 規范文本的三個特點： 1、合同主體為三方：在大多數合同主體僅為買賣雙方的基礎上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。 2、明確了房屋房款交付等關鍵環節合同示范文本對 二手房交易 中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環節作出了詳細規定，能盡量避免糾紛的發生。 3、違約責任很明確合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。那么，結合二手房交易中的現實狀況，新二手房合同又能夠規避哪些風險呢第一條房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定可提醒買賣雙方對相關的情況注意，避免因未告知或不知情最后導致糾紛的發生。租賃情況可避免買方拿到了產權證但拿不到 房屋使用權 的情況;抵押情況的預先告知，對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式都有可能有一定的影響，能讓買賣雙方對以后的交易做到心中有數，避免因不知情而導致的互不信任繼而增大產生糾紛的可能。第二條中約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。附屬設施設備的事先明確，可避免交房時產生不必要的糾紛。

在交易二手房時，應警防下列風險：1、買賣雙方身份是否屬實；2、是否具有一房多賣的風險；3、是否價格過低存在虛假交易的風險；4、產權與產權人是否符合一致；5、房屋能否進行正常過戶。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。