房屋交付延期的索賠標準如下：每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五；經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。
一、延期交房賠償標準是什么
開發商延期交房，很多購房者在要求賠付時發現賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金;也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”根據以上規定，購房者可以依據合同要求開發商按銀行貸款利息支付違約金;若認為該違約金不足以彌補開發商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加”。
二、延期交房損失賠償如何計算
至于損失賠償額計算方法，根據《解釋》第十七條規定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋給購房者造成租房費用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準，向開發商主張賠償實際損失，如果還不會計算，可以請教專業房產律師。在開發商延期交房的情況下，購房者除了可以要求其進行賠償外，還可以要求解除購房合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

交房時間推遲一般按照萬分之一到萬分之五的比例范圍賠償違約金，具體根據房屋買賣合同中的約定比例計算；或者以天數為基礎，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
什么情況可以找開發商賠償
1、非正常延期交付房屋：
一般針對延期交房這種情況，在購房合同中都是有說明的，合同法中有規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，在這種情況下，購房者就可以找開發商退房，并且要求開發商承擔違約責任。當然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開發商是因為一些不可抗力因素導致的延期交房是合理的，這種情況下，開發商就不承擔違約責任了。
2、不能辦理產權證書：
產權證書是非常重要的一個證件，如果購房者購買了房屋之后，由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒有產權證書就不能證明房子是自己的了。如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房，比如在以前很多開發商操作不規范，導致購買這些樓盤的購房人多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
3、房屋質量存在嚴重問題：
房屋質量如果只是一些小問題，反饋給開發商處理就行了，但如果房屋質量存在比較大的問題，涉及到主體結構的了，就算進行修補之后的話，住進房子里面相信大家也會擔心吧。而根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。
什么情況才算是延期交房
1、購房者在買房的時候肯定都是有簽購房合同的，一般來說，在購房者所簽訂的購房合同里面就會約定好房屋交接的具體時間的，購房者和開發商都需要以合同里面約定的時間為準，只要購房者在這個約定的時間內沒有接到房子，那么就屬于延期交房了。
2、開發商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就，如果開發商是屬于正常延期交房的情況，那么這種問題一般都不會太大，這種情況下，其實房子是已經修建好的，只是相關的手續還沒有辦理完，這個時候購房者就可以多給開發商那邊一點時間。但是如果開發商是非正常延期交房，那么一般都是開發商那邊資金出現了問題，這個時候購房者最好還是去辦理退房，免得給自己帶來大的損失。