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拆遷如何規(guī)范?(政府拆遷流程及細(xì)則)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-05-28 00:56:38

征地拆遷法律法規(guī)有哪些

1、土地管理法第47條規(guī)定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。2、土地管理法第47條規(guī)定,被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

一、征地拆遷法      根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定,國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。二、征收耕地如何補償?      土地管理法第47規(guī)定,征收耕地的補償費用包括以下幾部分:      土地補償費;      安置補助費;      地上附著物和青苗的補償費。三、征收耕地的土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?      土地管理法第47條規(guī)定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。      土地管理法第47條還規(guī)定,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。四、征收耕地的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?      土地管理法第47條規(guī)定,征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補償費,最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。五、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)如何確定?      土地管理法第47條規(guī)定,征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。六、地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?      土地管理法第47條規(guī)定,被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。      通過以上閱讀,你對征地拆遷法律法規(guī)的了解了嗎?拆遷涉及千家萬戶,法律問題不可小覷。拆遷人要了解,拆遷戶更要了解,因為這關(guān)系到你和你家庭的切身利益問題,不可大意。熟知法律才能保障您自己的合法權(quán)益。

中央關(guān)于拆遷的政策

一、什么是征地?什么是征地補償?

土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

二、什么是拆遷?什么是拆遷補償?

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤3鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。

三、我國國家征地拆遷最新規(guī)定的具體內(nèi)容是什么?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一章 總  則

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

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