可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

需要繼承人協商一致，一起到住房和城鄉建設局 申請辦理過戶登記手續，具體稅費到住房和城鄉建設局 咨詢辦理。
《房屋登記辦法》

第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

1.您父親的身故證明；
2.您父親所立的有效遺囑，遺囑內容明確了您為房產唯一繼承人；
3.如果您父親沒有遺囑，您需要提供您父親房產除您之外的其他有繼承權人放棄繼承房產的有效證明；
4.正常辦理過戶手續時需要提供的資料
如果沒人爭，直接給你的話，基本不用什么費用，只要一個過戶費，沒多少錢的

1.父親的死亡證明;2.母親放棄繼承房產的公證書;3.如果你父親的父母在你父親去世后在世,還有他們的放棄繼承公證書,如果現在你父親的父母去世了就不用了;費用的話,公證書大概700元,我按你房子60平方算的,過戶什么的1000左右或2000,看你們那個地方怎么規定的了.

　　房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
　　一、繼承條件
　　繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。
　　1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

　　2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
　　3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。
　　繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
　　二、繼承程序
　　關于如何辦理房產繼承公證的問題
　　關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
　　5、繼承人的身份證件.
　　到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
　　（一）房產繼承需提交的資料
　　1、房屋所有權證書；
　　2、繼承公證；
　　3、繼承人身份證及復印件；
　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
　　注：
　　A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
　　C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
　　D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
　　（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
　　（三）收費標準
　　1、交易手續費：1元/平方米。
　　2、登記費：住宅 80元/套；
　　3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
　　4、印花稅：5元/本。
　　（四）領取房產證需攜帶證件
　　1、已交費的發票；
　　2、繼承人身份證；
　　3、收件清單。
　　注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

1、“我父母雙方有任何一方去世了，那么繼承人是健在的另外一方，還是我和我丈夫也同時享有了繼承權？”：
（1）如果有遺囑，按遺囑處理遺產；在沒有遺囑的情況下，才由法定第一順序繼承人繼承。
（2）如果一方去世，法定么一順序繼承人有：在世的一方、你、你姥姥姥爺或爺爺 奶奶（如果你父或母去世時還在的話）共同繼承。
（3）你丈夫沒有對你父母的繼承權。
（4）但如果沒有特殊說明：你從父母那里繼承來的財產屬于你們夫妻的共同財產。

2、“如果不想讓我丈夫享有繼承權，那么我父母需要簽訂什么樣的遺囑呢？遺囑的內容需要注意些什么呢？這樣的遺囑是否有效呢？去什么地方辦理呢？”：
（1）你丈夫本來也沒有繼承權，只是沒有特殊說明時，你繼承來的遺屬于夫妻共同財產，如果你們離婚分有權分一半。
（2）防止你繼承來的財產成為夫妻共同財產：可以讓你父母寫下遺囑，寫明他們的財產只歸你一人繼承、只歸你一人所有，這樣你繼承的財產就是你的個人財產了，如果離婚他無權分。
（3）遺囑只要符合《繼承法》關于遺囑的要求、且是你父母的真實意思表示、你父母立遺囑時有完全民事行為能力的，就有效。
（4）去什么地方辦理？公證遺囑應到公證處辦理、而且公證遺囑效力最高；也可以自書遺囑（由你父母親筆書寫、親筆簽名或按手印并寫明年月日即可），還可以立代書遺囑（找二個以上與此事無利害關系的人作見證人、并由其中一人代書，寫明年月日，代書人和立遺囑人都要親筆簽名或按手印）、錄音遺囑（條件同代書遺囑）。在危急時刻，可以立口頭遺囑，也是應有二名以上無利害關系人見證，但口頭遺囑在危急情況消除時就應改為其他形式的遺囑，否則無效。

3、“這個遺囑是我父母都健在的時候就要訂立的吧？”：是。立遺囑只能在生前立。

4、“如果我父母一方去世了，我繼承了一半，那么父母另外一方也去世時，是否還要再訂一份遺囑呢？把繼承的那50%,和自己擁有的50%一并由我繼承”：
（1）可以讓兩老人各自寫一份內容相同的遺囑，也可以只寫一份遺囑、但由兩們老人都簽字，這遺囑就對兩位老人的遺產都適用了，不管是哪一方去世，都能保證你繼承的遺產全部屬于你個人所有。
（2）遺囑中寫明；在我百年后，我的所有財產都應女兒XXX一人繼承，只歸她一人所有：不必再另行約定什么這50%那50%，只寫明“所有財產”就行了。

是你有繼承權。但你繼承的房產有你丈夫一半。如果想排除你丈夫對該房產的權利，可以做一個公證遺囑，你父母在遺囑中指定由你繼承財產，該財產由你一個人繼承。

1.如果你父母任何一方去世，沒有遺囑的話，繼承人是建在另一方和你。你丈夫不享有繼承權。但是沒有特別約定的話，你繼承到的財產是屬于你們夫妻的共有財產。
2.辦法就是遺囑寫明財產只屬于你個人的。那樣你丈夫應該就沒有共有權了。
遺囑并不需要特別的形式，公證的遺囑效力優先

是的 如果法定繼承的話 是共同財產 你可以讓你父母立遺囑

一、離婚后再同居并沒有辦理復婚手續的，視為非法同居，而非事實婚姻；
我國《婚姻法》明確規定：離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。自1994年2月1日之后不存在事實婚姻之說。如果你的父母離婚后同居是在1994年2月1日之后，并沒有辦理復婚登記，那么他們倆就不是合法夫妻。

二、你的母親對自己的財產有處置的權利，但是單位安置房的產權并不歸她所有，而是歸單位所有，她對此房是不能夠分配的，因此你母親的遺囑只能是部分有效。
三、如果你母親的遺囑中沒有提到你，那么你不能繼承你母親的財產，但是你有權利和你弟弟共同繼承你父親留下的那部分財產。
四、遺囑是否有效，有幾個關鍵的條件：1、是本人真實的意愿；2、立遺囑人必須有行為能力；3、遺囑中所處分的財產必須是個人的合法所有財產，處分其它財產無效；4、遺囑中不得取消無勞動能力和生活來源的繼承人的繼承權；5、遺囑中應該保留胎兒的繼承份額。你母親立的遺囑只要符合這幾點就有效，和你弟弟對你的態度無關。
希望對你有幫助，但是還是要具體咨詢當地專業的律師。

沒有房產證的房子法院一般不處理。

沒有房產證的房子法院一般不處理。

比較難哦