當初兄弟之間書面協商好了宅基地分割協議，如今被對方霸占了，而且本人在別處已有一處，是否該協議失效
我是家里長子，下有兩兄一妹，由于母親早逝，父親工作忙，十二歲就退學在家照顧弟妹，并給上班的父親送飯，正是因為沒文化，父親退休后工作被二弟接任，后成家由于與父親脾氣上的不合致使搬出到岳父家借住，并一氣之下把全家戶口遷了出去，兩年后父親因病去世，我和二弟一起安葬了父親，此時最小的弟妹均未成家，喪事過后兄弟三人在村里長輩的見證下共同簽了一份分擔，內容為家里宅基老大老三一人一半，房屋六間，因老二有工作分得其中兩間，余四間老大、老三各兩間，院內樹木將來做為小妹嫁妝之用，將來弟妹婚事由老二負責，老大盡力協辦，對此內容兄弟三人無異議按了指印，兩個見證人也按了指印，此時為1985年，后來按協議幫助最小的弟妹成了家，此時本人在岳父家也已落戶并分得一處宅基，到了2000年后聽說老三早在1992年換證時就將宅基證上持證人的名字改成了自己的，當時不信就問老三，沒想到竟是事實，老三還蠻橫的說我家有那么大一處宅院還要與他爭，當時由于家人勸說此事就暫擱，兄弟兩人從此不大往來，去年年底三弟因胃癌突然病逝，這下我急了，三弟媳婦是再婚娶的，婚后生了一女現才五歲，并帶一女，這協議的事不能再脫，就找三弟媳婦商量，不料她卻以不知此事為由拒絕談此事，后來干脆來個不照面，事后到家里找她，又發現，當年分給我的宅基上的房屋被她掀了房頂正往上接呢，我現在就想弄明白我因為有一處宅基，當年協議就無效了嗎，我就真的什么也沒有了嗎1，這里有兩個來法律問題，自首先，雙方達成的協議若不違法相關法律規定，在自愿、平等的基礎上達成的不涉及侵犯他人、社會的合法權益的協議是受法律保護。其次，依據一戶一宅的農村宅基地的使用原則，在個人已有一個宅基地的基礎上是不會分配第二個的。當然繼承、贈與除外。
2，因此，要判斷你們所簽定的協議是否有效要看相應的具體內容才好判斷。
3，若你們兄弟之間是就老人遺留下來的宅基地作出了分割，老人又沒有訂立遺囑的，那么屬于對財產繼承的分割協議，是受法律保護的。所做的協議中沒有違反法律規定應保留無勞動能力人的必要份額的，那么協議是有效的，應受法律保護，不應你自己擁有的財產而影響該協議的有效性。
4，當然也有可能是其他情況，須具體分析。望能對你有所幫助。
你門當年的協議可視為遺產繼承協議,但宅基地是屬于集體的.因此繼承的是房產,這與你現在有幾處房產并不矛盾.你可以依法要回你的房產.
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現在農村分戶要求有宅基地，申請宅基地又必須得有戶口，怎么辦？
現在農村分戶要求有宅基地，申請宅基地又必須得有戶口可以去公安戶籍部門根據房屋建設用地說明書和竣工房屋證明材料辦理登記手續。
首先，你可以在城里買一套商品房。一房一廳是指農村宅基地，針對農村宅基地的自建房屋，而商品房沒有一房一廳的要求。只要我們的經濟條件好，符合當地的規定，我們就可以買一套以上的商品房。
其次，我們可以在我們村購買（轉讓）一套農村自建房屋。如今，有很多農民常年在外打工，或在外地定居，或在城鎮購買商品房。然而，農村自建的宅基地大多在管理上被忽視，無人居住，甚至倒塌。在外地定居的村民可能再也回不來農村生活了。與其讓這些空心房屋閑置浪費，還不如主動與這些農民協商購買，最后經村委會同意有償轉讓。
我們現在實行的是一房一廳的管理辦法。申請宅基地的正常方式是先分房。各地對房屋分割的條件有不同的要求。有的地方是：孩子結婚后，可以分房子；孩子到了18歲，可以分房子；只要你分賬，就可以拿戶口本申請。家宅！
協議分家后土地使用證無法分割的，農戶符合建房審批條件的，可以不提供公*安機*關出具的分戶資料。憑戶口薄、經公證的分家協議，村委會審核意見，提供建房審批規定的其他申請材料；待房屋建成后，經本人申請，公安戶籍部門根據房屋建設用地說明書和竣工房屋證明材料辦理登記手續。
現在幾乎每個人都有戶口，所以這基本上就不是一個問題。
那就把戶口分離出去，這個是比較容易處理的。
現在農村分戶得具備一個條件，必須具備二個產權，否則派出所會拒絕辦理，如果內有錢在城里買了容房的，農村一套，城里一套就可以分戶。沒錢的戶口本上再多人都只能按最多五個人的標準審批宅基地。我現在就是這樣一個情況，家里八口人，分戶派出所不受理，因為只有一個產權。村建的給我說，按規定只能批九十平方，八口人九十平方怎么住。現在房子修好了超了面積，村建主任給國土部門打招呼不準批。現在我這家人沒宅基地沒產權。老百姓難啊！希望政府有關部門給老百姓一條路。
沒有家庭住址，派出所沒法登記一戶，別難為戶籍警
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