小區(qū)頂樓違建要強(qiáng)拆。
小區(qū)頂樓違建的建筑面積超出了法律規(guī)定的范圍，且沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，那么該違建是需要被強(qiáng)制拆除的。這是因為小區(qū)頂樓違建不僅會影響小區(qū)整體的美觀程度和居住環(huán)境，還存在安全隱患，容易引發(fā)火災(zāi)、坍塌等事故，對周邊居民的生命財產(chǎn)安全造成威脅。
強(qiáng)拆違建需要依照法律程序進(jìn)行，必須經(jīng)過相關(guān)部門的審批，執(zhí)行前需要通知相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，確保拆遷過程合法合規(guī)。同時，在拆遷過程中，需要盡量減少對當(dāng)事人的不良影響，并給予必要的補(bǔ)償和安置。
頂樓違建的具體規(guī)定事項如下：
1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，私自在住宅或商業(yè)樓房的頂樓上建造的房屋或其他建筑物，如果建筑面積超出了法律規(guī)定的范圍，需要被拆除；
2、根據(jù)《城市建設(shè)管理法》，私自在住宅或商業(yè)樓房的頂樓上建造建筑物屬于未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑活動，需要被拆除；
3、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自在住宅或商業(yè)樓房的頂樓上建造的建筑物，需要被拆除。
綜上所述，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能存在差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃部門或房屋管理部門，以獲取更準(zhǔn)確的解答。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

消防通道違建的解決辦法：可以向消防部門投訴，處于責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款并拆除。
一、消防通道違建舉報如下：
1、可以拔打舉報電話96119，該電話為全國消防局火災(zāi)隱患舉報投訴熱線。
2、當(dāng)任何單位、個人發(fā)現(xiàn)占用、堵塞、封閉消防車通道的違法行為，比如發(fā)現(xiàn)消防通道停車的違法行為，可向當(dāng)?shù)?2345平臺反映。
二、在消防通道上違規(guī)建筑會被處罰的情況：
單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
1、消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；
2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；
3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
6、人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
7、對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國消防法》
第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。
第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
1、消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；
2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；
3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
6、人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
7、對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。