法律分析：
房屋買賣合同在以下情況可以解除：1、因客觀原因解約：如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行，賣方只需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行協商，簽訂解約協議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔其他違約金。2、因買家違約解約：如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。3、賣方單方解約：若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規定的，可根據合同約定處理。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

法律主觀：

勞動合同 公司單方面解約的賠償要分情況對待。用人單位無正當理由違法單方面 解除勞動合同 的，需要支付雙倍的 經濟補償金 作為賠償；勞動者存在嚴重違反用人單位的規章制度等過錯的，單位單方解除不需要支付補償；因經濟性裁員被辭退的，單位只需要根據 工齡 支付經濟補償金，而不是雙倍賠償；勞動者存在患病或者非因工負傷等非過失性過錯的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月 工資 后后解除勞動合同。《 勞動合同法 》第八十七條規定：用人單位違反本 法規 定解除或者 終止勞動合同 的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付 賠償金 。

法律客觀：

《勞動合同法》第38條 向單位提出解除勞動合同的，則用人單位應當向勞動者支付經濟補償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償，具體可參見勞動合同法第47條。如果是用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照經濟補償金2倍的標準支付賠償金。 《勞動合同法》第三十七條規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。

根據我國《勞動合同法》，員工單方解約是否賠償，需依具體情況而定。若員工依照法規第三十八條解約，公司應給予其經濟補償；反之，如違規解約且對單位產生損失，員工須負起賠償責任。