抵押合同一般包括哪些條款
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
網友咨詢：
抵押合同一般包括哪些條款？
律師解答：
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
律師補充：
無效抵押合同是指當事人所簽訂的抵押合同，違反法律規定，不具備合同的有效條件，因而不能發生法律效力。抵押合同無效的情形如下：債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效；對國有企業業已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效；破產企業在法院受理企業破產案件前六個月至破產宣告期間，對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效；主合同無效的，抵押合同無效；抵押物所有權、使用權不明或者有爭議的，抵押合同無效。抵押人以他人財產抵押的，或者抵押人以共同財產設立抵押但未經其他共有人同意的，無效。抵押物不具體的，抵押合同無效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
抵押協議應該如何寫
撰寫抵押協議需明確以下內容：
抵押合同內容：
1. 抵押雙方的名稱或個人姓名、住所。
2. 主債權的種類和具體金額。
3. 抵押財產的詳細情況。
4. 抵押財產的估價。
5. 債務人履行債務的期限。
6. 抵押權失效的條件。
7. 違約責任。
8. 糾紛解決方式。
9. 合同簽訂的時間和地點。
10. 雙方同意的其他條款。
法定抵押物包括但不限于：
1. 建筑物及土地附屬物。
2. 建設用地使用權。
3. 通過招標、拍賣或公開協商獲取的土地承包經營權。
4. 生產設備、原材料、半成品和產品。
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。
6. 交通工具。
7. 法律、法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可一并抵押上述財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權時，需采用書面形式訂立抵押合同。合同一般需包含以下條款：
1. 擔保債權的種類和金額。
2. 債務人履行債務的期限。
3. 抵押財產的名稱、數量等詳細情況。
4. 擔保范圍。
房產抵押只有合同有效嗎
法律分析：符合條件的房屋可以抵押的，抵押房屋要簽訂書面的抵押合同，而抵扣權是自辦理抵押登記后設立的。債權人在一定的條件下可以行使抵押權，那么民法典中私下簽訂房產抵押合同有沒有效?
一、民法典中私下簽訂房產抵押合同有效嗎
民法典規定，私下簽訂的房屋抵押合同，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
二、抵押擔保的范圍
所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。
(一)《中華人民共和國民法典》規定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
(二)抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的范圍優先受償，而不能超越約定的優先受償權。
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