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【民法】專題三十三：合同的解除

本專題對應(yīng)民法典第三編“合同”第一分編“通則”之第七章“合同的權(quán)利義務(wù)終止”。

一、合同解除的框架體系

民法典第562條。

1.協(xié)議解除

2.單方解除

（1）雙方的事前約定

（2）法律規(guī)定：民法典第563條。

二、法定解除權(quán)之一：根本違約

民法典第563條第1款。

（一）立法趣旨

（二）構(gòu)成根本違約的幾類情形

1.不可抗力

2.預(yù)期違約

3.遲延履行

4.其他根本違約行為

三、法定解除權(quán)之二：不定期持續(xù)性合同雙方的隨時解除合同

民法典第563條第2款、730、899、948條第2款、976條第3款、1022條。

（一）定義

（二）由點到面的制度安排

（三）行權(quán)特征

四、法定解除權(quán)之三：任意解除權(quán)

（一）基本概念

（二）合同編第二分編規(guī)定的任意解除權(quán)一覽

民法典第787條、829、899條第1款、933條、946條。

1.任意解除權(quán)人

2.行權(quán)規(guī)則

五、法定解除權(quán)之四：情勢變更

（一）基本概念：民法典第533條。

（二）與相關(guān)概念的區(qū)別

1.與顯失公平的區(qū)別

2.與商業(yè)風(fēng)險的區(qū)別

（三）適用條件與程序

（四）效力

1.變更合同

2.解除合同

六、法定解除權(quán)之五：合同僵局與違約方解約

民法典第580條。

（一）合同僵局

（二）合同僵局的解決之道

七、解除權(quán)的行使

（一）除斥期間

民法典第564條。

1.解除權(quán)為形成權(quán)

2.解除權(quán)行使的除斥期間的長短

（二）解除權(quán)行使的方式

民法典第565條。

1.解除權(quán)的行使效果

2.接收通知方的立場

3.發(fā)出通知方的立場

4.確認(rèn)之訴

5.解除權(quán)的行使以享有解除權(quán)為前提

6.在情勢變更、合同僵局兩種情形下解除合同的，不能通知解除，只能通過向法院、仲裁機(jī)構(gòu)提起解除之訴。

7.如對方有異議，應(yīng)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起確認(rèn)之訴。第565條第1款規(guī)定。

八、合同解除之法律效果

民法典第566條。

（一）對將來發(fā)生效力：尚未履行的，終止履行

（二）是否具有溯及力，法律未作一刀切的規(guī)定

（三）解除權(quán)人有損失的，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任

（四）效力及于從合同

九、合同解除與合同撤銷的關(guān)系

民法典第157條。

（一）四大區(qū)別

1.前提不同。

2.途徑不同。

3.溯及力不同。

4.法律責(zé)任不同。

（二）兩大聯(lián)系

早上好！

在合同執(zhí)行過程中，可能遇到需要單方面解除合同的情況。以下是幾種典型情形：
1. 不可抗力：是指由自然或人為、社會因素導(dǎo)致的，合同一方難以預(yù)見和克服的情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。遭遇不可抗力時，合同一方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 對方主要責(zé)任引起的解除：
- 在合同履行期限前，對方明確表示或通過行為表明不履行主要債務(wù)。
- 對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)未履行。
- 對方遲延履行債務(wù)或違約導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)。
- 預(yù)先履行債務(wù)的合同方，有證據(jù)證明對方存在經(jīng)營惡化、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃債、商業(yè)信譽(yù)喪失等情形，可中止履行。若對方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)能力并提供擔(dān)保，解除合同是合理的。
3. 其他情形：
- 借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)暫停放款、提前回收借款或解除合同。
- 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租貨物，出租人有權(quán)解除合同。
以上情形提供了單方解除合同的依據(jù)。在實際操作中，需確保解除合同符合法律要求，維護(hù)雙方合法權(quán)益。