合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。
合同解除必然導致合同終止，但合同終止并不全是因為合同解除導致的。合同法中明確了關于合同終止和解除的規定。
《合同法》第九十一條規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷；
（四）債務人依法將標的物提存；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸于一個人；
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）其他情形。
法律依據
《中華人民共和國合同法》
第九十一條【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一） 債務已經按照約定履行；
（二） 合同解除；
（三） 債務相互抵銷；
（四） 債務人依法將標的物提存；
（五） 債權人免除債務；
（六） 債權債務同歸于一人；
（七） 法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二） 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三） 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五） 法律規定的其他情形。

合同解除是什么
合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定,依法解除合同效力的行為.合同一旦簽約,具有國家法律保護.
合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況.解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度.在適用情勢變更原則時,合同解除是指履行合同實在困難,若履行即顯失公平,法院裁決合同消滅的現象.這種解除與一般意義上的解除相比,有一個重要的特點,就是法院直接基于情事變更原則加以認定,而不是通過當事人的解除行為.
合同解除的條件是什么?
一、合同的法定解除
合同法第94條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實現合同目的.不可抗力致使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸于消滅.在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系.
2.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務.此即債務人拒絕履行,也稱毀約,包括明示毀約和默示毀約.作為合同解除條件,它一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法(無合法理由),三是有履行能力.
3.當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行.此即債務人遲延履行.根據合同的性質和當事人的意思表示,履行期限在合同的內容中非屬特別重要時,即使債務人在履行期屆滿后履行,也不致使合同目的落空.在此情況下,原則上不允許當事人立即解除合同,而應由債權人向債務人發出履行催告,給予一定的履行寬限期.債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的,債權人有權解除合同.
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的.對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務人不按期履行,合同目的即不能實現,于此情形,債權人有權解除合同.其他違約行為致使合同目的不能實現時,也應如此.
5.法律規定的其他情形.法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的,從其規定.
二、合同協議解除
合同協議解除的條件,是雙方當事人協商一致解除原合同關系.其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅.
協議解除采取合同(即解除協議)方式,因此應具備合同的有效要件,即:當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式.
合同解除是什么?因為合同一旦簽定,就具有了法律效力,如果想要解除,必須按照相關法律將合同解除,