甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)過各方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，共同達(dá)成了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、地塊概況

該地塊位于 ，總面積為 平方米(折 畝)，其用途包括住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。具體位置和邊界坐標(biāo)見附件的國有土地使用證。

二、轉(zhuǎn)讓方式

甲方承諾通過土地掛牌的方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地的最終轉(zhuǎn)讓價格為 萬元/畝，包括所有相關(guān)費(fèi)用，總價為 萬元。乙方需分兩期支付土地價款：

第一期，支付定金 萬元，占總價的 %，在雙方簽訂合同并完成土地掛牌手續(xù)后 天內(nèi)支付。

第二期，支付剩余款項 萬元，在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，取得土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)完成支付。

為確保第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，總抵押面積為 平方米。抵押期限至乙方取得 鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。

乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)項目的開發(fā)與運(yùn)營，承擔(dān)全部盈虧。甲方愿意提供必要的協(xié)助，如稅費(fèi)返還與政策協(xié)調(diào)。項目審計后，若凈利潤率超過 %，超過部分凈利潤由乙方與甲方按五五分成。

三、違約責(zé)任

若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金 萬元，并在確認(rèn)乙方不能取得土地使用權(quán)后的 個工作日內(nèi)支付。

乙方逾期支付地價款，每日需按未付部分的萬分之 支付滯納金給甲方。逾期超過 個工作日，視同終止履行本合同，甲方有權(quán)處理已付定金。

四、其他條款

在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

乙方在進(jìn)行開發(fā)前需依法依規(guī)辦理所有必要手續(xù)。

若協(xié)議中有未盡事宜，各方需協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

協(xié)議執(zhí)行過程中如遇矛盾、爭議，未能協(xié)商解決的，提請法院裁決。

本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。

本合同一式陸份，三方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：

代表：

年 月 日

乙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

丙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其在某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某組所承包的畝土地（附詳細(xì)地塊信息）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于主營項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實(shí)際投入補(bǔ)償元（若無補(bǔ)償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應(yīng)采用現(xiàn)金方式（一次或分期）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應(yīng)在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或?qū)嵉匾淮涡匀俊?/p>

六、特別約定

雙方同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；乙方需確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

乙方有權(quán)在土地上自由使用、收益，并自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置。同時，需承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和其他國家政策規(guī)定的義務(wù)，保護(hù)好土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)，并確保土地用于農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。

七、違約責(zé)任

違約方應(yīng)向守約方支付違約金，數(shù)額為元。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商或通過土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

八、爭議解決

雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。