轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）根據相關法律規定，就土地承包經營權轉讓達成協議如下：

一、轉讓標的

甲方將其在某鄉（鎮）某村某組所承包的畝土地（附詳細地塊信息）的承包經營權轉讓給乙方，用于主營項目的生產經營。

二、轉讓期限

轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓價格為元人民幣，包括了甲方對該地塊的實際投入補償元（若無補償則填寫零元），總金額為元人民幣。

四、支付方式與時間

乙方應采用現金方式（一次或分期）支付轉讓金和補償金，支付時間定于年月日。

五、土地交付

甲方應在年月日前將土地交付給乙方，交付方式為一次或實地一次性全部。

六、特別約定

雙方同意，土地承包經營權轉讓后，甲方終止與發包方的承包關系；乙方需確立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同。

乙方有權在土地上自由使用、收益，并自主組織生產經營和產品處置。同時，需承擔農業稅費和其他國家政策規定的義務，保護好土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產，并確保土地用于農業用途，不得進行非農建設。

七、違約責任

違約方應向守約方支付違約金，數額為元。若違約金不足以彌補損失，違約方還需支付賠償金，賠償金數額由雙方協商或通過土地承包仲裁機構裁決。

八、爭議解決

雙方發生爭議時，可協商解決，協商不成的，選擇提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解或提請仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同需經雙方簽字、發包方同意，并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，分別由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

在農村宅基地買賣中，甲方與乙方遵循責任明確、自愿交易的原則，協商一致后簽訂協議，以有償方式轉讓甲方的宅基地土地使用權及其上蓋房產所有權給乙方。
第一部分，甲方同意轉讓給乙方的宅基地位于特定位置，面積為特定平方米，上蓋有特定層的房產。具體四鄰位置為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰。
第二部分，雙方承擔的責任包括：
1. 甲方確保轉讓的宅基地使用權屬于甲方，且在轉讓前無抵押或債權、債務糾紛。如轉讓后發現甲方在轉讓前存在的問題，甲方承擔全部責任，視為違約處理。
2. 如國家政策允許過戶，甲方應無償協助乙方辦理過戶手續，所涉及的費用由乙方承擔。
3. 乙方在使用期限內，遇國家或政策部門征收時，所獲得的全部賠償資金歸乙方所有，相關費用也由乙方負責。
第三部分，轉讓價格為人民幣萬元整。
第四部分，協議生效后，甲方及其繼承人不得再對轉讓的土地使用權及房產所有權主張權利，單方違約金為萬元整。
第五部分，協議未盡事宜，雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議具有同等法律效力。
第六部分，協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

轉讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，雙方平等、友好協商達成協議如下：
一、轉讓對象為甲方的宅基地及房產，四鄰為東、西、南、北，總面積為平方米。
二、甲方保證房產及地籍產權真實合法，無抵押及糾紛。如發生轉讓前的債權、債務糾紛，甲方負責處理。
三、雙方責任：
1. 甲方責任：協助乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶手續，解決房屋買賣過程中的問題。
2. 乙方責任：承擔土地使用證、房屋產權證過戶所需稅收和費用，確保在使用期限內無糾紛。
四、轉讓金額為人民幣萬元。
五、付款方式及房產、宅基地證明：合同簽訂當日，乙方一次性付清轉讓金額。甲方提供宅基地換購現有房屋的土地證，補差價金額的發票及一切相關證明材料。
六、產權歸屬：協議生效后，房產及宅基地使用權歸屬乙方，乙方有權改造修建房屋，或再行轉讓他人。
七、違約責任：任何一方違約，需在原轉讓金額基礎上加倍賠償對方，如造成損失，違約方負責賠償。
八、未盡事宜：雙方協商簽訂補充協議，補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件：雙方簽字按手印后生效。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日