1、要注意專利與技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi); 超過有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為 社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是 技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問題。
2、技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于 履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途， 關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是 有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。
3、轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款 包括：專利轉(zhuǎn)讓的，涉及專利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國;專利許可的， 則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利，超過的就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓 與人要承擔(dān)保密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國，也可以只是某個(gè)地區(qū)。
4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能 夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在 實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn) 讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。 受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并 按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者 使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越 約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或者使用該技術(shù)秘密 的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。 另外，不同類型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時(shí)還有其應(yīng)該特別注意的問題。
在訂立專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)也應(yīng)注意的以下幾個(gè)問題：專利申請(qǐng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)就專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書面合同，在協(xié)商、 約定后審查專利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
一、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級(jí)的批 準(zhǔn)，批準(zhǔn)的文件是否列入合同的其他文件備查;
二、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)的受讓人是外國人，該專利申請(qǐng)權(quán)是否得到國務(wù)院的 批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)文件是否列入合同的其他文件備查;
三、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)應(yīng)是正式的書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國務(wù)院專利局登記并 公告;
四、合同中是否說明受讓人按照合同約定取得專利申請(qǐng)權(quán)，因?qū)＠暾?qǐng)權(quán)或 者專利權(quán)引起的糾紛應(yīng)由專利申請(qǐng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)責(zé)任;
五、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專利法》的相關(guān)規(guī)定;
六、專利申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的受讓人是否能保證專利的運(yùn)用，如果受讓人是為了個(gè)人 壟斷新技術(shù)，客觀上起到阻礙新技術(shù)的應(yīng)用、推廣、改進(jìn)，則該合同違法;
七、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的 技術(shù)情報(bào)、資料(如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、 參數(shù)、性能等)，使受讓人在獲得專利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專利并獲取利益。
在簽訂技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問題： 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，受讓人應(yīng)明確以下幾個(gè)問題：
一、專利申請(qǐng)?zhí)岢鲆院蟆⒐_之前當(dāng)事人之間就申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造所簽訂的 技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同，受讓人應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并不得有妨礙轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)專利的行為;
二、專利申請(qǐng)公開以后，批準(zhǔn)之前訂立的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同，申請(qǐng)人(轉(zhuǎn)讓人) 要求實(shí)施其發(fā)明的單位或個(gè)人支付適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)可依照 《合同法》第三百四十五條、第三百四十六條的規(guī)定確定;
三、專利申請(qǐng)被批準(zhǔn)以后，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人所簽訂的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同 為專利實(shí)施許可合同;
四、專利申請(qǐng)被公開駁回，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同效力終止，但是，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié) 商，可改為技術(shù)服務(wù)合同;
五、轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密，經(jīng)證明是能獨(dú)立運(yùn)用、并具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和技術(shù)價(jià)值 的，只能簽訂階段性技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓合同(或協(xié)議)。

法律主觀：

簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)的注意事項(xiàng)分別有：注意技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；注意技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八百六十二條 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，將現(xiàn)有特定的專利、專利申請(qǐng)、技術(shù)秘密的相關(guān)權(quán)利讓與他人所訂立的合同。 技術(shù)許可合同是合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，將現(xiàn)有特定的專利、技術(shù)秘密的相關(guān)權(quán)利許可他人實(shí)施、使用所訂立的合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同中關(guān)于提供實(shí)施技術(shù)的專用設(shè)備、原材料或者提供有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的約定，屬于合同的組成部分。

店鋪轉(zhuǎn)讓是非常普遍的現(xiàn)象，尤其是疫情結(jié)束后，很多店鋪不善，轉(zhuǎn)讓更屬常規(guī)操作，那么店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢？為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款

店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。

4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。

四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。

五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。

六、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

七、其他事項(xiàng)

應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

看完以上注意事項(xiàng)，你知道店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫了嗎？如還有疑問，或想要咨詢關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓其他問題，請(qǐng)登錄八戒進(jìn)行了解咨詢，專業(yè)顧問將給到您專業(yè)解答。

店鋪轉(zhuǎn)讓交易店鋪轉(zhuǎn)讓流程