政府對(duì)居民房屋進(jìn)行拆遷的，通常都會(huì)簽訂拆遷協(xié)議，里面內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)利義務(wù)事項(xiàng)，這份合同是至關(guān)重要的，如果沒有簽訂協(xié)議的，屬于行政違法行為。那么，房屋拆遷合同簽訂需要注意什么，下面讓我們一起來了解下吧!
房屋拆遷合同簽訂需要的注意點(diǎn)
房屋拆遷合同簽訂需要注意兩個(gè)點(diǎn)：1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題，很大一部分拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約，其實(shí)后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償;2、回遷安置房的選擇，拆遷方通常會(huì)為追求更高的利益，將回遷安置中部分較差的戶型賣出，所以，關(guān)鍵就在于能選到什么樣的房子，而不在于能不能選到房子。
簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)
在簽約中，被拆遷者需要對(duì)自身的談判地位以及合同細(xì)節(jié)等問題進(jìn)行仔細(xì)審查。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對(duì)弱勢(shì)的談判地位上，而拆遷簽約的合同往往都是由拆遷方制定的，這個(gè)時(shí)候很多條款，被拆遷者是沒辦法看到的，者就意味著合同上的條款可能對(duì)被拆遷者不利，又或者合同上的拆遷補(bǔ)償款更高，拆遷員想從中謀利。
為提高自己的談判地位，如果出現(xiàn)不平等的協(xié)商，提出訴訟往往是必須的。當(dāng)然拆遷方會(huì)比被拆遷房更害怕敗訴，他們只要有個(gè)敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷的成本就會(huì)急劇提高，這也是很多拆遷房很有耐心談判的主要原因。
合同細(xì)節(jié)上，被拆遷者在合同簽約時(shí)往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，極易受對(duì)方的影響。在簽約時(shí)，要留意細(xì)節(jié)決定著利益是否能真正實(shí)現(xiàn)。一定要注意大寫的地方絕對(duì)不能空著，防止對(duì)方篡改補(bǔ)償款數(shù)字。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于拆遷安置房合同簽訂該注意這些的，在遇到拆遷的時(shí)候，被拆遷者沒必要操之過急，就簽訂合同，一定要好好協(xié)商和預(yù)算好下一步的打算，一旦簽訂了合同就無法更改了。

一、簽房屋 拆遷協(xié)議 要注意什么 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是 拆遷 人與被拆遷人、房屋承租人為明確 房屋拆遷補(bǔ)償 安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《 合同法 》。 1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于 房產(chǎn)證 上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算 2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目 3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同 4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字 5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套 回遷房 都是可以的 二、拆遷達(dá)不成協(xié)議如何處理 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成 拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的， 訴訟 期間不停止拆遷的執(zhí)行。 綜上，是關(guān)于“ 簽房屋拆遷協(xié)議 應(yīng)注意什么”以及“拆遷達(dá)不成協(xié)議如何處理”的有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)?法律知識(shí) ，希望對(duì)解決您的拆遷補(bǔ)償問題能有一定的幫助。拆遷補(bǔ)償一直是一件讓被拆遷人即高興，又頭疼的事情。并且就補(bǔ)償款問題往往會(huì)引發(fā)拆遷人與被拆遷人之間的糾紛。因此，為了更順利的拿到讓您滿意的拆遷款。建議您在遇到有關(guān)拆遷的糾紛時(shí)，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的 律師 。