一、賣房違約要付中介費(fèi)嗎      只要是簽了正式的買賣合同,就要付中介費(fèi)的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因為房東不賣了,那屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)有房東承擔(dān)!而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。      違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)你好,按照合同約定處理。不過建議你還是先看看你是否符合購房條件,中介是否有違約行為等,要是中介沒有過錯的話,你需支付中介費(fèi)。      中介費(fèi)是要付的,買方違約,違反的是購房合同,中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種      (1)支付違約金。違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。      (2)損害賠償。損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。      (3)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)三、賣方違約有哪幾種情況      賣方違約分兩種情況,一種是是拒絕繼續(xù)履行合同,但未將房屋另售他人,這種情況下賣方往往以家人反對或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行;另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價更高的買家,并辦理了過戶手續(xù)。      這兩種情況,買方均可向賣方主張違約責(zé)任,其損失構(gòu)成主要包括:雙倍定金或者違約金(注意:定金違約金不可并用,只能選擇其一,往往取價高者)、買方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價損失。      這兩種情況的區(qū)別在于,房屋差價損失的確定方式不同。前者因損失并不明確具體,法院可能通過價格評估并取中間值的方式確定;后者因另售的價格明確,法院會直接認(rèn)定前后交易的差價確定買方的損失。也就是說,買方通過訴訟途徑可以彌補(bǔ)因賣方違約所受的損失,而賣方忙活半天所賺取的差價終會落的一場空。      只要簽訂了合同,就要按照合同上的內(nèi)容辦事,否則合同就成了一紙空文,但對于一些霸王條款除外,我們在與中介合作時,不管是買房還是賣房,都應(yīng)該履行自己的職責(zé),不能說反悔就反悔,推己及人,中介也應(yīng)做到這樣,如果您有任何法律問題,歡迎咨詢。

一、房東賣房子違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、房東賣房子違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）如果當(dāng)事人雙方有約定的，按合同約定的事項來賠償違約金；
（2）如果合同上是沒有約定的，按照實際損失賠償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十條
當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
二、賣房流程是什么
1、簽訂房屋買賣合同；
2、攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；
3、等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；
4、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。