房屋買(mǎi)賣(mài)違約糾紛向法院起訴后，法院怎樣判決要依據(jù)具體情況而定，原告提供證據(jù)充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔(dān)違約責(zé)任。通常情況下當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后違約如何處理
在房屋交易中，若買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方違約，另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。對(duì)于確不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)賠償因違約而給守約方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
其中房?jī)r(jià)漲跌損失的確定，可參照以下方式處理：
1、雙方協(xié)商確定的，從其約定；
2、雙方不能協(xié)商確定的，按以下方式處理：
（1）原則上可比照相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差來(lái)確定損失，首先可比較同幢相同樓層及房型，其次是相鄰幢同樓層及房型，再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋；
（2）若沒(méi)有相類(lèi)似房屋比照的，可通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日、違約方的違約行為確定之日及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
合同
1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同該注意哪些問(wèn)題
（1）賣(mài)方應(yīng)該注意的事項(xiàng)
（1、了解清楚買(mǎi)方的資金、信用狀況，避免因其不具備購(gòu)買(mǎi)能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。
（2、審查買(mǎi)方的購(gòu)房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續(xù)履行。若已經(jīng)委托中介出售房屋，可由中介對(duì)買(mǎi)方資質(zhì)進(jìn)行審查。
（3、約定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理。
（2）買(mǎi)方應(yīng)該注意的事項(xiàng)
（1、查看房屋權(quán)證書(shū)原件，了解清楚欲購(gòu)買(mǎi)的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。
（2、如果房屋仍在租賃期，應(yīng)了解清楚房屋出售是否已征得承租人的書(shū)面同意、承租人是否書(shū)面放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
（3、如果房屋已經(jīng)被抵押，應(yīng)審查抵押到期或撤銷(xiāo)抵押權(quán)的時(shí)間。
（4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方的身份，是否與房屋人信息保持一致等。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛用判刑。買(mǎi)賣(mài)合同就是出賣(mài)人把標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。如果出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同的詐騙，數(shù)額較大的，會(huì)面臨刑罰。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 定義
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第一百三十一條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條 合同詐騙罪
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。