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規避優先購買權訂立的合同有效嗎(實行優先購買權的合同有效嗎)

首頁 > 債權債務2024-05-12 09:20:17

規避優先購買權訂立的合同有效嗎

  陰陽合同又稱黑白合同,是指股權轉讓時,出讓方與受讓方同時簽訂兩份合同,除了價格條款存在差異外,兩份合同的內容完全一致。此類合同出讓方和受讓方人為地抬高了股權轉讓的“同等條件”,屬于惡意串通,即合同當事人在明知或者應當知道某種行為將會損害國家、集體或者第三人利益的情況下而共同實施該行為,其他股東是根據“陽合同”價格標準作出放棄優先購買權的決定,棄權的意思表示是基于股權出讓方和受讓方的欺詐行為而作出,已經侵害了其他股東優先購買權的行為。  合同法第五十二條規定:“有下列情形之一的,合同無效:……惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的”。因此,可以訴請法院確認“陽合同”無效,并按照“陰合同”的價格行使優先購買權。

侵害優先購買權的合同是否無效

法律分析:侵害優先購買權的合同條款無效,但是該條款無效不影響其他部分效力的,買賣合同其他部分仍然有效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。

第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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