法律主觀：

簽合同沒(méi)交錢(qián)是否生效要看情況。如果合同的主體具有相應(yīng)的民事能力，合同的內(nèi)容真實(shí)合法的，不違背公序良俗的，則沒(méi)交錢(qián)合同也可生效；但如果當(dāng)事人訂立的是定金合同的，則沒(méi)交定金的，合同不生效。

法律客觀：

《 民法典 》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政 法規(guī) 的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響 合同生效 的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

法律主觀：

一、交了定金沒(méi)有合同只有收據(jù)可以退嗎定金是不能退的，交付方違約不能要求對(duì)方退換定金，而收款方違約的，要雙倍賠償定金。定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。二、定金合同不交錢(qián)就不生效嗎已簽訂合同但沒(méi)交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。三、定金與保證金的區(qū)別定金是法定違約責(zé)任形式，保證金只有在合同約定用途及違約責(zé)任的情況下，才被賦予違約責(zé)任的意義，定金以實(shí)際交付的定金數(shù)額為準(zhǔn)，最高不能超過(guò)合同總金額的20%,比如一個(gè)合同中合同總金額為10萬(wàn)元，根據(jù)法律規(guī)定，定金數(shù)額最多可以是2萬(wàn)元。如果雙方約定定金是2萬(wàn)元，而實(shí)際只支付了1萬(wàn)元定金，則定金數(shù)額為1萬(wàn)元，而不是2萬(wàn)元。

法律客觀：

《民法典》
第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

已簽訂合同但沒(méi)交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：
1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。
一、二手房交定金注意事項(xiàng)
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。
2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書(shū)。
4、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
二、合同生效的條件
l、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。
2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效或可撤銷(xiāo)的合同。
3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當(dāng)事人必須遵守、不得通過(guò)協(xié)商加以改變的強(qiáng)行性法律規(guī)定。
4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。“依法成立之契約，于當(dāng)事人之間猶如法律”。因此，作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對(duì)于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對(duì)孰錯(cuò)具有重大意義。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

不能，在交付定金時(shí)，定金合同就已經(jīng)成立。給付定金的一方如果不繼續(xù)履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
法律分析
民法典規(guī)定，在給付定金的一方如果不繼續(xù)履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
首先，定金是當(dāng)事人之間約定的，事先給付的一定數(shù)額的金錢(qián)。當(dāng)事人雙方之所以訂立定金合同，就是為了擔(dān)保后續(xù)債權(quán)債務(wù)的履行。定金合同是雙方意思自治的結(jié)果，定金合同對(duì)雙方是公平的，因?yàn)槿绻邮斩ń鸬囊环讲宦男泻贤蛘呗男泻贤环霞s定的，從而致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
其次，如果給付定金的一方是因?yàn)闆](méi)有與對(duì)方溝通具體細(xì)節(jié)，而選擇終止合同，要回定金，給付定金的一方完全可以選擇與接收定金的一方進(jìn)行協(xié)商，對(duì)具體細(xì)節(jié)再進(jìn)行溝通，或者協(xié)商減少價(jià)款等等。
最后，總結(jié)一下，由于定金合同已經(jīng)成立，法律規(guī)定給付定金的一方不履行合同就無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，因此，本案中的定金不能退還，但是可以與接受定金的一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商合同標(biāo)的物的定做、合同履行的方式、減少價(jià)款等等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。